В «Домклик» объяснили, как многодетным семьям получить сертификат на земельный участок

В России многодетным семьям — гражданам, имеющим трех и более детей — при определенных условиях выдают землю от государства. Чтобы оформить сертификат и собственность, необходимо грамотно составить заявку, рассказали эксперты «Домклик».

Площадь участка может составить 5–10 соток, их можно использовать для строительства жилого дома, для приусадебного хозяйства, садоводства или огородничества — назначение важно прописать в заявке.

Требования и документы

Условия для получения земли:

• наличие у всех членов семьи российского гражданства;
• правом на бесплатный участок можно воспользоваться единожды;
• участок должен быть оформлен в общую собственность семьи.

Дополнительные требования по субъектам РФ:

• проживание в регионе в течение определенного срока (наличие местной регистрации);
• официально зарегистрированный брак;
• отсутствие земли в собственности;
• отсутствие частного дома;
• необходимость улучшить жилищные условия (встать на учет как семья, нуждающаяся в жилье).

Пакет документов:

• заявление с просьбой предоставить земельный участок (иная формулировка — о постановке на учет с целью получения земельного участка);
• копия паспорта;
• паспорта или свидетельства о рождении детей (не везде обязательно);
• согласие на обработку персональных данных.

Документы нужно подать в МФЦ или напрямую в департамент, который курирует имущественные и земельные вопросы в регионе. 

Сертификат на земельный участок

В отдельных регионах получить участок по программе нельзя, к примеру, в Москве — из-за дефицита земли, потому многодетным семьям выдают ее в соседнем регионе — Подмосковье. Из-за недостатка земли в ряде субъектов РФ в законе появилось дополнение: с 2015 года можно получить денежную компенсацию вместо участка, другое название — сертификат на земельный капитал.

Это документ с номером, в котором указано ФИО заявителя, регион, где его используют, сумму компенсации и срок действия (ограничен). Он выдается не во всех регионах, где-то можно только получить землю.

Сумма выплат разнится в зависимости от субъекта. В Ленобласти — 400 тыс. рублей, в Нижегородской области — 470 тыс. рублей, в Кировской области — 130 тыс. рублей, в Ненецком АО — 450 тыс. — 1 млн рублей. Указывается предельно возможная выплата, она может быть меньше. Размер будет зависеть от числа детей в семье и на какие цели выдается сертификат. Его можно объединить с маткапиталом.

Получить сертификат можно, если семья соответствует установленным в регионе требованиям — их можно изучить в департаменте соцзащиты, имущественном фонде или на сайте администрации. Общее условие по всем субъектам РФ — семья должна нуждаться в жилье (как правило, подтверждением этого является статус малоимущей семьи).

Подав заявление, необходимо встать в очередь на участок, в отдельных регионах предоставляется выбор очереди — на получение участка или земельного сертификата. Когда решение будет принято, заявителя оповестят заказным письмом. Отказы встречаются, если семья не соответствует условиям программы или уже не впервые направляет обращение.

После одобрения заявления семьи попадают в реестр, который департамент или администрация публикуют на официальном сайте. Из этого реестра можно подать заявление на земельный сертификат, приложив документы:

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей (паспорт, если уже есть);
• документы, которые подтвердят проживание в регионе в течение требуемого срока.

Если граждане обратились за сертификатом, они не смогут получить земельный участок, и наоборот — только одно из двух.

На что можно потратить выплату

Срок рассмотрения заявки на сертификат — 30–60 рабочих дней, в результате выдают распоряжение о присуждении сертификата, но сама бумага появится позже — еще через 10–20 дней. Срок действия сертификата устанавливают региональные власти, в некоторых субъектах он бессрочный.

Потратить такой сертификат на отпуск не получится. Основная цель выплаты — покупка земельного участка. Если семья хочет конкретный участок, а не участвовать в лотерее программы, они могут использовать деньги с сертификата, чтобы его выкупить. Это доступно во всех регионах России, где выдают такой документ.

Иногда цели могут быть шире. Так, в Архангельской области деньги можно потратить на готовое или строящееся жилье в многоквартирном доме, на частный дом, на ипотеку (первоначальный взнос, либо погашение). В Вологде можно оплатить устройство инженерных коммуникаций на участке.

Выплату получают уже после сделки, на нее нужно написать заявление, и средства перечислят в установленный в регионе срок — только не владельцу сертификата, а продавцу. Важно указать способ оплаты в договоре купли-продажи — средства земельного капитала.

В ряде российских субъектов выплата идет в качестве компенсации расходов на приобретение участка, то есть семья сначала покупает его за свои деньги, оформляет собственность, предоставляет в муниципалитет необходимые документы, пишет заявление на получение выплаты, и уже потом ей возмещают потраченные средства. Но такая схема встречается реже.

Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

• Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
• Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ.
• Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ.
• Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала