Ефимов: в столице в рамках программы КРТ реорганизуют 2 га бывших промзон
В столице реализуется программа комплексного развития территорий, направленная на реорганизацию участков, которые в данный момент используются недостаточно эффективно. На площадке XXVII Петербургского международного экономического форума заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов отметил, что на разных стадиях проработки и реализации находится 236 проектов. Из них свыше половины размещены на территориях бывших промышленных зон.
«Сегодня в программу комплексного развития территорий вовлечено свыше 3,1 тысячи гектаров земли, при этом 1,8 тысячи гектаров участков расположены в бывших промзонах. Остальные площади приходятся на неэффективно используемые и незастроенные территории с высоким потенциалом для комплексного развития», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что в рамках реализации 120 проектов на месте бывших промышленных зон организуют современные городские пространства со сбалансированной застройкой и дополнительными рабочими местами. Среди бывших промзон есть большие площадки, где одновременно реализуется несколько проектов комплексного развития территорий.
В качестве примера редевелопмента большой производственной территории министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман привёл комплексное развитие части бывшей промышленной зоны «Южный порт». В данный момент там в активной стадии реализации находятся уже четыре проекта КРТ. Их суммарная площадь превышает 114 гектаров. За реализацию одного проекта отвечают правообладатели участка. По предварительным прогнозам, они возведут свыше 1,4 миллиона квадратных метров недвижимости, которая относится к различным сферам.
«Комплексным развитием трёх других участков общей площадью 74,8 гектара занимаются операторы КРТ. Они возведут около 950 тысяч квадратных метров жилья, а также более 1,2 миллиона квадратных метров промышленных, общественно-деловых и социальных объектов. Благодаря реализации четырех проектов на территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 38 тысяч новых рабочих мест», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что на XXVII Петербургском международном экономическом форуме заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов также рассказал о том, что в программе комплексного развития территорий активно участвуют девелоперы. Только с начала текущего года правительство столицы заключила с компаниями по итогам торгов и правообладателями участков 10 договоров на право редевелопмента. В результате за этот период число реализуемых инвесторами проектов возросло с 24 до 34. В реорганизацию участков инвестируют около 3,4 триллиона рублей. Ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов КРТ, составит свыше 270 миллиардов рублей. Благодаря этому в Москве появится более 136 дополнительных рабочих мест. Инвесторами, которые осуществляют застройку территорий в рамках программы КРТ, могут быть как правообладатели объектов недвижимости в её границах, так и компании, привлекаемые по результатам торгов.
Интерес к столичной программе проявляют не только московские инвесторы, но и из других регионов нашей страны. Так, столица заключила договоры с компаниями из Архангельска и Санкт-Петербурга. По проектам, которые реализуют девелоперы, в разных административных округах города построят современные городские пространства, которые включат в себя около 13 миллионов квадратных метров различной недвижимости. Почти 7,3 миллиона квадратных метров займут жилые комплексы, включая более одного миллиона квадратных метров жилья для участников программы реновации, около 5,7 миллиона квадратных метров приходится на общественно-деловые и производственные объекты.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.