«Метриум»: Итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц сократился на 2,2 %. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 346 046 рублей (+3,8% за месяц, +5,4% за полгода, +22,5% за год). Заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ (+8% за месяц, +1% за год).
По итогам мая 2024 года на рынке новостроек массового сегмента в пределах Старой Москвы в реализации находилось 103 проекта, где предлагалось 19,9 тыс. лотов. (-2,2% за месяц, -14,9% за год), из которых 17,5 тыс. – квартиры и 2,4 тыс. – апартаменты. При этом в мае значительно вырос объем предложения апартаментов – на 19,2%, что обусловлено расширением объема экспозиции в проекте Aist Residence. По объему предложения лидирует ЮВАО (4,1 тыс. лотов, -4,7% за месяц).
В мае 2024 года стартовал один проект массового сегмента с квартирами.
Новые проекты на первичном рынке недвижимости массового сегмента в мае 2024 г.
| № |
Название |
Девелопер |
Объект продаж |
| 1 |
BeLuck Коломенское |
Гранель |
квартиры |
По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам мая 2024 года составила 346 046 рублей (+3,8% за месяц, +5,4% за полгода, +22,5% за год). Средневзвешенная цена выросла только у квартир (+4,7% за месяц), у апартаментов цена стагнирует.
Стоимость предложений массового сегмента в зависимости от типологии
| Кол-во комнат |
Площадь, кв. м |
Цена кв. м, руб. |
Стоимость, руб. |
| мин |
ср |
макс |
мин |
ср |
макс |
мин |
ср |
макс |
| СТ |
15,7 |
24,1 |
78 |
209 000 |
398 190 |
666 500 |
4 345 600 |
9 583 830 |
23 120 640 |
| 1К |
24 |
37,7 |
113,6 |
176 000 |
363 190 |
622 163 |
5 954 900 |
13 695 910 |
35 780 000 |
| 2К |
44,4 |
57,9 |
138,9 |
169 000 |
332 420 |
561 093 |
8 737 300 |
19 254 520 |
56 649 789 |
| 3К |
60,5 |
77,5 |
169,5 |
175 000 |
312 380 |
577 392 |
12 527 066 |
24 212 480 |
94 345 900 |
| 4К+ |
89,6 |
108,6 |
189,7 |
173 200 |
270 120 |
525 350 |
18 778 075 |
29 332 020 |
74 179 420 |
| итого |
15,7 |
24,1 |
78 |
209 000 |
398 190 |
666 500 |
4 345 600 |
9 583 830 |
23 120 640 |
Рейтинг самых доступных апартаментов в мае 2024 года:
– Wellbe: апартамент площадью 19,4 кв. м. за 4,3 млн руб.;
– Clementine: апартамент площадью 20,58 кв. м. за 5 млн руб.;
– «Пятницкое 58»: апартамент площадью 20,17 кв. м. за 5,4 млн руб.
Рейтинг самых доступных квартир в мае 2024 года:
– «Никольские луга»: квартира площадью 19,8 кв. м. за 5,9 млн руб.;
– «Зеленый парк»: квартира площадью 19,8 кв. м. за 6,2 млн руб.;
– «Алтуфьевское 53»: квартира площадью 20,5 кв. м. за 6,7 млн руб.
В мае 2024 года на рынке недвижимости массового сегмента было заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ (+8% за месяц, +1% за год). Объем сделок по ДДУ с квартирами менее 28 кв. м в мае вырос на 19,4% и составил 696 лотов.
В мае доля сделок ДДУ по ипотеке составила 85% (+6 п.п. за месяц).
Максимальная доля зарегистрированных в мае сделок по ДДУ отмечена в ЮВАО (25%, +8 п.п. за месяц). Выраженная динамика роста доли спроса в ЮВАО обусловлена крупным объемом зарегистрированных сделок в проекте «Люблинский парк».
Основные тенденции
«После объявления об ограничении на проектирование жилых квартир менее 28 кв. м. в мае объем спроса в массовом сегменте на квартиры данного формата вырос на 19,4%, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Квартиры менее 28 кв. м за месяц подорожали на 8,9%. По итогам мая средневзвешенная цена предложения квартир данного формата составила 437,4 тыс. руб. за кв. м.
В целом по сегменту относительно предыдущего месяца отмечается рост зарегистрированных ДДУ на 8%. Помимо повышения востребованности малогабаритных квартир, рост спроса также объясняется стремлением покупателей успеть приобрести недвижимость по ипотеке с господдержкой, окончание которой ожидается 1 июля 2024 года. Доля ипотечных сделок в мае составила 85% (+6 п.п. за месяц). В июне реалистично ожидать уровень спроса не ниже, чем в мае, при относительно высокой доле сделок с малогабаритными квартирами».
Москва на Moscow.media
Частные объявления сегодня
Куда сходить москвичам и гостям столицы 13 июля - Мытищинский форсаж: часть вторая
В Подмосковье росгвардейцы провели тематическую встречу с детьми
Совладелец «ТЕХНОНИКОЛЬ» Игорь Рыбаков запустил на Дальнем Востоке бизнес-клуб «Эквиум»
Пожар в центре Москвы локализован на площади 600 квадратных метров
Профессионально оборудованный швейный коворкинг в Москве
Lemaire menswear весна-лето 2025
Жара невыносимая +50, вкусно поесть не получилось, цены высокие, красоты особой нет: российской туристка поняла, что в эту страну она больше не хочет
В экзаменационном центре МГППУ состоялись мероприятия по независимой оценке квалификации
Leeloo Dolls: Your Premier Destination for Realistic Sex Dolls
‘I made it work that night’: Stevenson reflects on negative fan response as he readies for next outing
An iconic Michael Jordan photo will be on Tyler Reddick's car as he races through Chicago
Sky Sports issue grovelling apology to Nottingham Forest after Gary Neville’s ‘Mafia gang’ outburst
«Грузовичкоф Бизнес»: год перевозим на новый уровень
Куда сходить москвичам и гостям столицы 13 июля - Мытищинский форсаж: часть вторая
Ученые нашли способ остановить рак поджелудочной железы
Мужчину будут судить в Томске за разбойное нападение и хищение на 20 млн рублей
Релиз Otherworld Three Kingdoms на смартфонах — новичкам дают 100 гача-круток
The internet is not a free-for-all—we shouldn't let big tech companies wish copyright out of existence
Escape From Tarkov studio Battlestate Games has put a bounty on cheaters
Глобальную версию Mega Man X DiVE закроют к концу июля
Вильфанд сообщил о прекращении опасных для здоровья "египетских ночей" в столице
Пять летевших в Москву самолетов сели в Нижнем Новгороде
Движение поездов Павелецкого направления МЖД восстановили в обе стороны
В Подмосковье росгвардейцы провели тематическую встречу с детьми
Заместитель генерального директора ГПМ Радио по дистрибуции и технологиям отмечен наградой «Медиа-Менеджер России – 2024»
Совладелец «ТЕХНОНИКОЛЬ» Игорь Рыбаков запустил на Дальнем Востоке бизнес-клуб «Эквиум»
Игорь Руденя поздравил жителей Лесного округа с Днем муниципального образования
Персонажи из игр в интернет-магазине Dollhouse
Звезды российского спорта дадут мастер-классы в Тынде
Не удалось купить билеты на поезд или самолет — есть отличная альтернатива!
МНПЗ расширяет инфраструктуру здравоохранения для сотрудников
Празднование в честь Владимирской иконы Божией Матери 6 июля — история и чудеса
Медведев едва не проиграл на неудобном корте Уимблдона. Россиянин с трудом вышел в третий круг
Матч Медведева на Уимблдоне остановили из-за дождя
Уимблдон. 4 июля. Марреи сыграют пару последним запуском на Центральном корте, Зверев сыграет на Корте №1
Более 100 спортсменов в Саратове принимают участие в Кубке России по настольному теннису памяти Паралимпийской чемпионки Наталии Мартяшевой
Военкома Преображенского района Москвы Тригилева арестовали за крупную взятку
Место силы: топ-3 подходов в благоустройстве большого города
Московские полицейские задержали мужчину, напавшего на пассажира в метро
МЕТЕОРИТ БОЛЬШЕ СОЛНЕЧНОЙ СИСТЕМЫ МОЖНО НАПРАВИТЬ С ПОЛЬЗОЙ?! Советы Высшего Всенародного Президента.
Музыкальные новости
Певица Савичева рассказала о задержке авиарейса из-за дебошира с «гранатой»
SHAMAN споет оренбуржцам на День города
Гала-концерт «Ночь Чайковского» с Юрием Башметом пройдет в Клину 6 июля
Филипп Кирковов, Тимати и Баста на открытии средиземноморского ресторана Zea
В Подмосковье росгвардейцы провели тематическую встречу с детьми
Пять летевших в Москву самолетов сели в Нижнем Новгороде
Тишковец рассказал о погоде в Москве на выходных
Движение поездов Павелецкого направления МЖД восстановили в обе стороны
Совладелец «ТЕХНОНИКОЛЬ» Игорь Рыбаков запустил на Дальнем Востоке бизнес-клуб «Эквиум»
«Истинная страсть!»: Конор Макгрегор поддержал заплакавшего на поле Роналду
FT: Орбан после переговоров с Зеленским встретится с Путиным в Москве
Матч года — битва между сборными НХЛ и КХЛ. В Москву посреди лета приедут все звезды от Овечкина до Панарина
Источник 360.ru: Toyota и Tesla столкнулись в Москве, пострадали три человека
В Москве нашли двух ротвейлеров, которые несколько дней сидели в машине без воды
В Ярославской области стихия нанесла удар по Данилову
Пробежал, как тень: неизвестный мужчина выскочил под колёса машины на трассе М-5
Моди собирается обсудить торговый дисбаланс с Путиным в Москве
Орбану предрекли волну ограничений от союзников Венгрии из-за поездки в Москву
Во Франции назвали безумной реакцию главы Еврокомиссии на визит Орбана в Москву
Премьер Индии собирается в Москву, чтобы просить Путина освободить индийцев из армии РФ
Стоя или сидя: как поза при употреблении пищи влияет на пищеварение, рассказал гастроэнтеролог Садыков
Вильфанд сообщил о прекращении опасных для здоровья "египетских ночей" в столице
Главный врач клиники микрохирургии глаза АйМед Элина Санторо: когда глаза разных цветов - норма и патология
Врач Мескина: если у человека сильный иммунитет, то он не заболеет от сквозняка
Орбан ответил на вопрос Life.ru о реакции Зеленского на предложение о мире
Кир Стармер заверил Зеленского в продолжении поддержки Великобритании
В Киеве заявили о невменяемом поведении Зеленского
Ушаков: Орбан не передавал Путину посланий от Зеленского
Победитель Олимпиады-80 Николай Корольков умер в возрасте 77 лет
Обновленный стадион "БАМ" открыли к юбилею магистрали
Тренер Игнатьев не верит, что ЦСКА поборется за чемпионство в новом сезоне РПЛ
Иванникова Наталья прошла в полуфинал конкурса «Лидеры строительной отрасли»
Собянин рассказал о реализации программы реновации в Москве
Сергей Собянин вручил награды московским врачам и медсестрам
Собянин: Путепровод от улицы Хачатуряна до Дубнинской будет достроен в этом году
Сергей Собянин утвердил проект нового участка Рублево-Архангельской линии метро
Грозы, ливни и начало похолодания пообещали москвичам 5 июля
Не до шуток: приближаются опасные «египетские ночи». Синоптик Вильфанд сделал важное заявление для россиян
В Подмосковье росгвардейцы провели тематическую встречу с детьми
Москвичам объяснили, как связаны смерчи и массовая застройка
В Гидрометцентре заявили о завершении "египетских ночей" в Москве
38-летнюю телеведущую Елену Николаеву осудили за съемку в мини
ФАС требует 17 млн рублей ущерба с компании, фигурирующей в деле Иванова
Московские полицейские задержали мужчину, напавшего на пассажира в метро
Собянин: Утвержден проект участка метро от «Липовой рощи» до «Ильинской»
Жителей Поморья приглашают на «Семейный пикник»
Мимо прошла... Я о грозе ?
Сергей Собянин утвердил проект нового участка Рублево-Архангельской линии метро
Глава Симферополя ходит на работу в рубашке polo итальянского дизайнера
Героико-патриотическая выставка «И грянул бой, Полтавский бой!»
В Крыму девушка на электросамокате рассекла лоб полуторагодовалой девочке
Выставка-настроение «Семья, согретая любовью, всегда надежна и крепка»
Музей-диорама «Великое стояние на Угре» получил в коллекцию ещё одно монументальное полотно (видео)
Живший в ресторане крокодиловый кайман поселился в Московском зоопарке
Тамбовский баянист Афонин попал в Книгу рекордов России
МЕТЕОРИТ БОЛЬШЕ СОЛНЕЧНОЙ СИСТЕМЫ МОЖНО НАПРАВИТЬ С ПОЛЬЗОЙ?! Советы Высшего Всенародного Президента.
