Инвестиции в складские комплексы в 2024 году могут достигнуть 120–140 млрд руб. и обеспечить до 20% от всех средств, направленных инвесторами в развитие объектов коммерческой недвижимости, следует из презентационных материалов консалтинговой компании NF Group. При этом общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость упадет по итогам 2024 года как минимум на треть до 500–700 млрд руб., против рекордных 902 млрд руб., направленных инвесторами годом ранее.
Из материалов консалтинговой компании следует, что рынок инвестиций в складскую недвижимость растет начиная с 2019 года, когда на развитие этого направления направили всего 5 млрд руб. В 2020 этот показатель вырос уже до 41 млрд. руб., 2021 – до 64 млрд. руб., в 2022 – до 85 млрд. руб., в 2023 – до 110 млрд. руб.
В первом полугодии текущего года инвестиции в склады составили уже 63 млрд руб. А объем ввода эксплуатацию этих объектов достиг рекордных 5,44 млн кв. м. Несмотря на активное появление новых предложений рынок все еще не насытился, об этом свидетельствуют данные о вакантности складских объектов в первом квартале 2024 года, стремящиеся к нулю. Такой тренд, по оценкам NF Group, сохранится как минимум до конца 2024 года.
О высоком спросе на складскую недвижимость свидетельствует и продолжающейся рост ставок аренды. По итогам текущего года средняя ставка аренды в Московском регионе вырастет на 15% относительно 2023 года – до 9 800 руб. за квадратный метр в год. В Санкт-Петербурге ставка достигнет 10 тыс. руб., против 8,6 тыс. руб. годом ранее.
Еще одним трендом на рынке недвижимости остается спрос на площадки формата light industrial. В 2024 году в московском регионе объем таких площадей вырастет не менее чем в пять раз с 421 тыс. кв. м на конец 2023 года до 2,1 млн кв. на конец 2024 года. В регионах России предложение на рынке помещений формата light industrial будет расти еще активнее: по итогам 2024 года количество таких площадок превысит 700 тыс. кв. м, против более 100 тыс. кв. м годом ранее.
Доктор Кутушов объяснил, как сердечникам защищаться от жары
Солист группы “Парк Горького” Сергей АРУТЮНОВ попал в больницу сразу после своего выступления на Выпускном Балу в Гостином Дворе. Артисту проведена экстренная операция.
«Снегири Поляна»: новый коттеджный поселок в Подмосковье
Дипломатический факультет
Евразийского международного университета проводит дополнительный набор абитуриентов!
Примеры образы, в которых вы будете выглядеть стильно
Летний викенд в Нижнем Новгороде
Доктор Кутушов объяснил, как сердечникам защищаться от жары
Солист группы “Парк Горького” Сергей АРУТЮНОВ попал в больницу сразу после своего выступления на Выпускном Балу в Гостином Дворе. Артисту проведена экстренная операция.
«Снегири Поляна»: новый коттеджный поселок в Подмосковье
Дипломатический факультет
Евразийского международного университета проводит дополнительный набор абитуриентов!
Суд арестовал экс-замглавы Фонда содействия реформированию ЖКХ Талалыкина
Солист группы “Парк Горького” Сергей АРУТЮНОВ попал в больницу сразу после своего выступления на Выпускном Балу в Гостином Дворе. Артисту проведена экстренная операция.
Медведев прошел в четвертьфинал Уимблдона благодаря травме Димитрова
Теннисист Медведев обыграл итальянца Синнера и вышел в полуфинал Уимблдона
Рыбакина сенсационно проиграла Крейчиковой в полуфинале Уимблдона
Испания в финале Евро, 16-летний Ямаль забил Франции, Аргентина в финале Копы, Медведев прошел Синнера, Соболев принял предложение «Зенита», КХЛ отделяется от ФХР и другие новости
Кажетта Ахметжанова: почему по народным приметам нельзя мыть посуду в гостях
Бывший муж Волочковой с семьей покинул РФ, оставив двухмесячного сына в Москве
«Балерина живет как в хлеву!»: оболваненная домработницей Волочкова утопает в грязи
Солист группы “Парк Горького” Сергей АРУТЮНОВ попал в больницу сразу после своего выступления на Выпускном Балу в Гостином Дворе. Артисту проведена экстренная операция.
