В понедельник, 1 июля, наступил новый этап в развитии российского рынка жилой недвижимости — кончилась четырёхлетняя эпоха льготной ипотеки. Это был первый в российской истории период, когда практически любой желающий мог купить квартиру в новостройке под 6% и ниже (с акциями от застройщиков доходило чуть ли не до 0%). Нишевые программы поддержки останутся, но основной массе жителей страны придётся привыкать к ставкам в районе 20%. Или откладывать приобретение жилья до лучших времён. Пессимисты уже прогнозируют падение рынка на 20–40%.
Вопрос, где найти новый драйвер роста, стоит только для тех, кто далёк от девелоперской кухни. Последние годы одна из самых горячих тем в строительном сообществе — механизмы комплексного развития территорий (КРТ). Например, все ключевые сессии прошедшей в начале года Российской строительной недели (главного отраслевого форума страны) были посвящены именно им, а не стенаниям по завершающейся льготной ипотеке.
Именно КРТ позволяет девелоперам снять с себя часть рыночных рисков, получая фактически на льготных условиях землю, поддержку местных властей, гарантированный спрос в лице расселяемых жителей. Издержки снижаются, выгода растёт. Стоит отметить, что проекты КРТ уже сейчас успешно реализуются не только в Москве, но и в глубинке. То есть механизм оказался рабочим даже в условиях ограниченного числа покупателей.
CD Projekt's Pawel Sasko tells the inspiring tale of how an Estonian beet farmer in Australia became a senior quest designer on The Witcher 4
I didn't expect my favorite cozy MMO to do a crossover with a Finnish children's series
Yesterday I ignored 10 tornado warnings to finish a Destiny 2 raid, didn't get the exotic drop, and disappointed my fiancée. Is there some sort of lesson here?
Двадцать пять человек за одним столом под звуки караоке – это было шедеврально!
В Зоосад в вотчине Деда Мороза в Великом Устюге прибыло два северных оленя редкого белого цвета. Эти животные стали подарком президенту России от ямальской семьи Пяк.
В Кремле исключили связь слов Трампа о Путине и заявления России после покушения
Представители муниципалитетов Псковской области окончили федеральную «Школу мэров»
Воронежские выпускники «Школы мэров» разработали системные проекты по улучшению качества жизни в муниципалитетах
