Эксперт рассказал про темп подорожания новостроек в столице до конца 2024 года
Во второй половине 2024 года столичные новостройки ежемесячно в среднем будут дорожать примерно на 0,5-1,5%, сообщил РИАМО руководитель департамента новостроек компании «ТСН Недвижимость» Роман Поручик.
«Предполагаю, что ситуация с ценами на первичном рынке Москвы и Подмосковья во второй половине 2024 года будет развиваться разнонаправленно. Сначала, сразу после первого июля, когда окончательно перестанет работать программа льготной ипотеки, нас ожидает небольшой по времени период стагнации и корректировки цен. Затем новостройки начнут медленно дорожать, в среднем в зависимости от стадии строительства примерно на 0,5-1,5% в месяц», – сказал Поручик.
Он добавил, что к концу года они прибавят в цене на 3-5%. В отдельных проектах рост цен может быть до 10%.
«Больше будут дорожать новостройки на старте продаж при условии выхода на рынок с хорошими ценами и хорошим проектом. ЖК, находящиеся на более высокой стадии готовности, могут дорожать меньше, так как их стоимость, как правило, уже соответствует рыночной в данной локации», – рассказал специалист.
Поручик предположил, что совсем скоро появится немало новых инструментов стимулирования продаж на первичном рынке от застройщиков и банков.
«По формату это могут быть рассрочки, отсрочки на выплату первоначального взноса, фиксированные ипотечные ставки до 10% на 2-3 года кредита до момента возможного снижения ключевой ставки. Все это поможет сохранить спрос на новые квартиры», – отметил эксперт.
На его взгляд, стимулировать спрос могли бы новые реально работоспособные программы трейд-ин на первичном рынке. В настоящий момент такие программы существуют, но их условия нельзя назвать интересными для покупателей.
«Многие застройщики при оценке квартиры закладывают прибыль и возможные риски на уровне 30% от рыночной стоимости объекта, что делает такой инструмент невыгодным. При правильной оценке рынка и профессиональном подходе к реализации объекта недвижимости, можно работать в рамках 7-12% маржинальной прибыли», – резюмировал специалист.
Он заключил, что это позволит сильно увеличить количество подобных сделок и начать зарабатывать на данном сегменте, а не проводить единичные операции с комиссией в 20-25%.
Москва на Moscow.media
Частные объявления сегодня
КАК АНТАГОНИСТ МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬ МИР ИЛИ ИСТОРИЯ ОДНОГО МОСКОВСКОГО РЭПЕРА.
Менеджер модельных Показов для Платного участия в Дизайнерских Показах.
Мытищинский форсаж: часть вторая
«Снегири Поляна»: новый коттеджный поселок в Подмосковье
Пользователи Google Chrome на Android скоро получат контроль над случайными веб-сайтами, которые иногда используют местоположение и камеру телефона в своих целях
Как и с чем носить джинсы летом
«Снегири Поляна»: новый коттеджный поселок в Подмосковье
Стоя или сидя: как поза при употреблении пищи влияет на пищеварение, рассказал гастроэнтеролог Садыков
An iconic Michael Jordan photo will be on Tyler Reddick's car as he races through Chicago
BBC-R: Innovation and Quality in Bearing Manufacturing
Leeloo Dolls UK: The Epitome of Realism and Diversity
Sky Sports issue grovelling apology to Nottingham Forest after Gary Neville’s ‘Mafia gang’ outburst
Как сэкономить и купить дешевые авиабилеты — лайфхак
Красноярские учёные разработали недорогую технологию получения водорода
Tele2 модернизировала сеть на транспортных узлах по всей России
Мытищинский форсаж: часть вторая
Все типы оружия и патронов в The First Descendant, а также где их достать
Macrumors: «В iPhone 17 Slim будет 8 ГБ ОЗУ, а стоить он будет больше Pro Max»
Escape From Tarkov studio Battlestate Games has put a bounty on cheaters
Original Fallout lead Tim Cain says the team planned for there to be 1000 Vaults, but he thinks there are actually far fewer in the setting
6% россиян в ближайшем году собираются создать семью, 8% — завести детей
«Снегири Поляна»: новый коттеджный поселок в Подмосковье
Беркович и Петрайчук дали 6 лет колонии
Что может означать визит Моди к Путину вместо США. Версии экспертов
Медицина в цифре: как искусственный интеллект помогает врачам
Дипломатический факультет
Евразийского международного университета проводит дополнительный набор абитуриентов!
В Петрозаводске многоэтажка загорелась из-за электросамоката
«Снегири Поляна»: новый коттеджный поселок в Подмосковье
Обвиняемый в убийстве на западе Москвы объяснил свой поступок неприязнью
Ташкент встретил чемпионов игр “Дети Азии” как национальных героев
В России продолжаются трагедии с гибелью людей в воде
"Метриум": за три года потолки в московских квартирах выросли в среднем на 4 см
Медведев прошел в четвертьфинал Уимблдона благодаря травме Димитрова
Юлия Путинцева сделала заявление об Олимпиаде-2024 и назвала свой пример для подражания в теннисе
Уимблдон. 6 июля. Сафиуллин начнет в 13 мск, Медведев доиграет вторым запуском, микст Маррея и Радукану пройдет на Центральном корте
Теннисистки из Тольятти закончили выступление на турнире в Уимблдоне
6 миллионов на троих: кто стал победителем шоу "Суперниндзя. Дети"
В Петербурге мальчик оказался в больнице после попадания в механизм эскалатора метро
Моди выразил уверенность в укреплении дружбы между Индией и Россией
Ксения Мосунова: Семейная история — «ключ» к психологическому комфорту человека
Музыкальные новости
Концерт Дмитрия Певцова в Пскове пройдет с аншлагом
Совместный концерт Басты и Гуфа перенесли из-за урагана
«Улыбка папина»: вдова Юрия Шатунова опубликовала фото с выпускного сына
Deep Purple — группа не самого первого эшелона?
Дипломатический факультет
Евразийского международного университета проводит дополнительный набор абитуриентов!
Пары-долголеты прокатились на теплоходе в День Петра и Февронии в Химках
«Снегири Поляна»: новый коттеджный поселок в Подмосковье
Беркович и Петрайчук дали 6 лет колонии
Составлен график приема москвичей по вопросам программы реновации в Общественном штабе в июле
Иерей Александр Туховский просит писать: "Жертва на нужды священника"
Российский пловец Коновалов заявил, что надо ехать на Олимпиаду
Аэропорт Пулково временно не отправляет самолеты из-за сильного ливня
Эксперты о «Свободном потоке»: Выбор платной дороги – удобство и сознательность
Мотоцикл и легковой автомобиль столкнулись на Липецкой улице
Подмосковье поделится опытом на международном форуме «Такси» в Москве
Автопарк BelkaCar в Москве пополнился новыми Solaris HS
Что может означать визит Моди к Путину вместо США. Версии экспертов
Путин и Моди проведут официальные переговоры в Москве
Правильный выбор. Моди вместо Вашингтона полетел в Москву
Business Insider: Вашингтон готов раскритиковать решение Дели по России
Подразделения Росгвардии отработали приемы тактической медицины в Запорожской области
Кардиолог Васильев выделила боль в локте среди необычны симптомов инфаркта
Главный врач клиники "Мегастом", стоматолог Владимир Лосев: главные ошибки в уходе за зубами
В Петербурге мальчик оказался в больнице после попадания в механизм эскалатора метро
Зеленский срочно потребовал собрать Совбез ООН из-за удара ВС РФ по Киеву: новости СВО на утро 9 июля
Зеленский посетит Польшу для обсуждения членства в НАТО
Президент ПКР П.А. Рожков принял участие в церемонии награждения победителей III Национального конкурса на образцовое спортивное сооружение «Арена»
ЦСКА подписал нападающего сборной Мали Койта
В Пермском военном институте прошел Всероссийский круглый стол
Для росгвардейцев провели открытое занятия по боевым приемам в Перми
Собянин: В Москве будут готовить специалистов по информбезопасности
Сергей Собянин: Создаем все условия для медиков
Сергей Собянин. Главное за день
Собянин: Подписано соглашение о строительстве ВСМ Москва – Петербург
Активная и любознательная: в Московском зоопарке поселилась самка муравьеда
Платформу мониторинга качества воды «Буян» испытают 10 июля в Звенигороде
В Подмосковье откроется станция мониторинга качества воды
«Снегири Поляна»: новый коттеджный поселок в Подмосковье
Подразделения Росгвардии отработали приемы тактической медицины в Запорожской области
Моди выразил уверенность в укреплении дружбы между Индией и Россией
Многие недопонимают значимость визита Моди в Москву
Запрещенный «мясной клей» стали часто добавлять в продукты в России
Амурская область вошла в топ-5 регионов по лесовосстановлению
Жилой дом сошел со свай в Архангельске
Региональная диспетчерская служба ЕЛЦ работает в круглосуточном режиме
В Архангельской области появились станции зарядки электротранспорта
Краеведческая арт-выставка «Живописец, прославивший Крым - Карло Боссоли»
В День семьи, любви и верности телевизионная мачта в Оренбурге озарится праздничными огнями
Люська ВЦЕПИЛАСЬ во Влада мертвой хваткой и поехала СОБИРАТЬ ШЕЛКОВИЦУ!
Страшная авария под Симферополем, автомобиль разрезало пополам
"Метриум": за три года потолки в московских квартирах выросли в среднем на 4 см
Бывшая жена отдала ребенка отцу. Платит копейки, помощи нет, отец на грани…
Спортсмен из Москвы попал в больницу после жуткой травмы на Кубке России в Чебоксарах
Собянин: в Москве создан единый цифровой контур здравоохранения