Сколько придётся переплачивать за покупку квартиры после отмены программы льготной ипотеки?
Денежные расходы по покупке однокомнатной квартиры на рынке первичной недвижимости после отмены программы льготной ипотеки вырастут с 4,28 млн рублей до 10,71 млн рублей. Об этом сообщают аналитики ЦИАН со ссылкой на проведенное исследование.
Как отмечается, до отмены программы при получении кредита на однушку на 15 лет по ставке 8% годовых ежемесячный платеж составлял 39,7 тысячи рублей, а переплата — 1,61 млн рублей.
С переходом на рыночную ставку в размере 18,3% платеж повышается до 63,5 тысячи рублей, а сумма переплаты увеличивается на 4,28 млн рублей. За квартиру придется заплатить 5,89 млн рублей.
Если же клиент брал льготную ипотеку на однушку на 25 лет, то платеж составлял 30,8 тысячи рублей в месяц, а сумма переплаты — 3,7 млн рублей. По рыночной ставке платеж будет составлять 59,2 тысячи рублей, а переплата — 8,51 млн рублей. В общей сложности клиент заплатит 12,21 млн рублей.
При взятии ипотеки сроком на 30 лет ежемесячно нужно было платить 28,9 тысячи рублей, сумма переплаты составляла 4,88 млн рублей. По рыночным ставкам человек заплатит по ипотеке на 10,71 млн рублей больше и купит ту же квартиру за 15,59 млн рублей.
В целом рост переплаты по ипотеке за однокомнатную квартиру в новостройках в мегаполисах (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) после перехода на рыночные ставки более чем трехкратный, добавили аналитики.
Напомним, что льготная ипотечная программа завершилась 1 июля.