Девелоперы активизировались на рынке недвижимости light industrial
Объем заявленного нового строительства проектов light industrial в Московском регионе в промежутке 2024-2025 гг. (включая введенные в эксплуатацию, строящиеся и планируемые площади) превышает 1,2 млн кв. метров, из них 237 тыс. кв. метров уже были введены в первом полугодии текущего года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.
Объем заявленного нового строительства проектов light industrial в Московском регионе в промежутке 2024-2025 гг. (включая введенные в эксплуатацию, строящиеся и планируемые площади) превышает 1,2 млн кв. метров, из них 237 тыс. кв. метров уже были введены в первом полугодии текущего года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.
По словам экспертов, на конец 2025 года объем готового предложения light industrial может составить 1,6 млн кв. метров, что больше показателя на конец II квартала 2024 года (615 тыс.) в 2,6 раза.
Активизация девелопмента в сегменте light industrial происходит за счет выхода в данную нишу девелоперов, специализирующихся в первую очередь на строительстве жилой недвижимости, во многом с целью получения льгот по смене ВРИ в ходе программы стимулирования создания МПТ.
Также рост light industrial происходит по причине того, что за счет активного жилищного строительства в бывших промышленных зонах города и программы КРТ происходит сокращение возможностей для размещения небольших производств, которые ищут новые варианты размещения бизнеса.
По оценке аналитиков, учитывая дефицит площадей и востребованность сегмента, темпы роста light industrial в Московском регионе будут усиливаться ввиду выхода в сегмент девелоперов различных профилей.
В настоящий момент сегмент light industrial составляет 2,6% от совокупного готового предложения складской недвижимости в Московском регионе – при этом его доля в объеме нового предложения возрастает. За I полугодие 2024 г объекты формата light industrial составили 58% от совокупного объема ввода складских помещений рынка – 237 тыс. кв. метров, что уже на 19% превышает годовое значение всего 2023 года.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Московском регионе спрогнозировали удорожание объектов light industrial.