Банки готовы запустить «Семейную ипотеку» на новых условиях. Рассказываем, что необходимо учитывать
фото: Сергей Михеев/РГ
Программа «Семейной ипотеки» официально продлена до 2030 года, сообщил Минфин. При этом условия получения льготного кредита изменились, ипотека стала более адресной- пишет наш информационный партнёр «Российская газета».
«Семейная ипотека» запущена в 2018 году, ее условия не раз менялись. В прежнем виде программа завершилась 1 июля. Теперь ее возобновляют на новых условиях. Кредит по ставке не более 6% годовых на всей территории страны смогут получить семьи, в которых воспитываются дети в возрасте до шести лет включительно, а также дети-инвалиды. Для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми дешевая «Семейная ипотека» будет доступна для строительства частного дома на всей территории страны, а для покупки квартиры — в отдельных регионах и городах. В минфине сообщили, что речь идет о малых городах с численностью населения до 50 тыс. человек, а также о регионах с низким объемом строительства или регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Таких регионов 35, их список будет опубликован позднее.
Первый взнос по программе — от 20%. Размер льготного кредита ограничен 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для остальных. Но разрешается комбинировать его с рыночными программами.
В этом случае кредиты могут достигать 30 млн и 15 млн руб. в столичных и нестоличных регионах соответственно. Но за суммы сверх 6-12 млн руб. придется платить проценты по рыночным ставкам.
Важно, что можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты, отмечают в минфине. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Кредиты на жилье под 6% — огромная поддержка для семей, учитывая высокую ключевую ставку, отметил вице-премьер Марат Хуснуллин. По данным ДОМ.РФ, ставки по ипотеке без господдержки сейчас начинаются примерно от 20%. Программа «Семейной ипотеки» стала одной из самых востребованных в стране, подчеркнул Хуснуллин. Благодаря ей за последние годы улучшили жилищные условия более 1,1 млн семей.
Льготная ипотека на строительство частного дома теперь может выдаваться, только если стройка осуществляется в соответствии с законом о долевом строительстве (как правило, так возводятся коттеджные поселки целиком крупными застройщиками) либо при заключении договора подряда с использованием счетов эскроу, подчеркивают в ДОМ.РФ. Строительство таких жилых домов может осуществляться в том числе с использованием домокомплектов или типового проекта.
«Дополнение условий программы возможностью строительства индивидуального жилья с размещением средств граждан на счетах эскроу является ключевым этапом для формирования прозрачного рынка частного домостроения. Средства граждан на таких счетах будут защищены, а подрядные организации смогут планировать работу и развитие своего бизнеса. Это прогнозируемо приведет к последовательному снижению ставок по ипотеке на ИЖС, а объемы ее выдачи будут существенно расти», — отметил заместитель гендиректора АО «ДОМ.РФ» Алексей Ниденс.
Средства на счетах эскроу заморожены до ввода дома в эксплуатацию. Если подрядчик не достроил дом, то деньги со счета эскроу вернутся покупателю. Закон о распространении счетов эскроу на строительство домов подрядчиками совсем недавно приняла Госдума.
Марина Трубилина
The post Банки готовы запустить «Семейную ипотеку» на новых условиях. Рассказываем, что необходимо учитывать first appeared on Волгодонская правда - новости Волгодонска.