Вячеслав Белозеров: «Популярность рассрочки и субсидированной ипотеки будет расти»
Основной механизм, который предлагается застройщиками для стимулирования продаж — это рассрочки и субсидированная ипотека. Их доля будет расти. Такое мнение выразил заместитель руководителя департамента продаж компании «Донстрой» Вячеслав Белозеров в ходе онлайн-конференции «Как Москва и Санкт -Петербург продавали без льготной ипотеки», организованной клубом недвижимости «Движение».
За 2023 год доля покупки квартир у «Донстрой» в ипотеку составила более 50%. Остальное – рассрочка и 100% оплата. При этом основной спрос был на льготную ипотеку «Господдержка 2020». За первые 6 месяцев 2024 года спрос на семейную и IT-ипотеки вырос почти в 2 раза, в то время как изменение программы «Господдержка 2020», ужесточение требований к заемщикам и рост ипотечных ставок начали увеличивать значимость альтернативных механизмов стимулирования рынка недвижимости. Сегодня девелоперам нужно убедить клиентов инвестировать в недвижимость, а не хранить деньги на депозитах, отметил Вячеслав Белозеров.
«На депозитах Россиян сейчас лежит порядка 60 трлн рублей. В то время как емкость московского рынка недвижимости за прошлый год составила около 1,3 трлн рублей. Важно понять, как в текущий момент времени убедить клиента снять деньги с высокодоходных депозитов и инвестировать их в покупку недвижимости. Основной механизм, который предлагается застройщиками для стимулирования продаж, это рассрочки, которые дают возможность клиентам купить недвижимость, не снимая все деньги с высокодоходных депозитов.
Ключевым моментом успешного использования этого механизма является умение девелоперов сочетать свои интересы с ожиданиями клиентов. Самый желанный вариант для покупателя - заплатить какую-то минимальную часть сейчас, а остаток отдать при вводе дома. Однако опыт Дубая и России, где девелоперы активно применяли такую схему, выявил ряд серьезных рисков, в частности, рост токсичной дебиторской задолженности», — рассказал он.
Если говорить о продаже недвижимости с условием рассрочки, клиентам Донстрой предлагается схема с ежеквартальными платежами, чтобы обеспечить наполнение эскроу счетов в период строительства проекта, заключил Белозеров.
Напомним, в этом году «Донстрой» исполняется 30 лет. За время работы на рынке недвижимости Москвы компания построила целый город. Его площадь — более 6,1 млн.кв.м. Его население — больше 95 000 человек. В этом городе ни один дом не похож на другой: все они построены по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, отделочных материалов и инженерного оборудования.
Сегодня компания реализует в Москве клубный дом «Дом XXII» в Хамовниках и три масштабных проекта освоения территорий. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово (1,52 млн кв. м), флагманский проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,55 млн кв. м), территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит три жилых комплекса: «Огни», «Событие» и клубные дома «Река» (1,34 млн кв. м). По данным ДОМ.РФ, Донстрой входит в топ-3 рейтинга по энергоэффективному строительству жилых комплексов среди девелоперов Москвы.
Москва на Moscow.media
Частные объявления сегодня
Студия звукозаписи в Москве. Студия звукозаписи цена.
"Матрица" от ShantiOlga активирует изобилие
РОССИЯ ПРОВЕРИТ ЦРУ И СЕКРЕТНУЮ СЛУЖБУ США?!
Покушение на Дональда Трампа в США. Могут проверить "Секретные службы".
"Матрица" от ShantiOlga активирует изобилие
Компания ICDMC приняла участие в XIV Фармацевтической конференции «Зелёный крест»
Итоги конкурса красоты «Miss World Russian Beauty 2024»
В Оренбургском филиале АО «Желдорреммаш» освоен ремонт нового оборудования для тепловозов «Витязь», работающих на БАМе
Warner will not be considered for 2025 Champions Trophy: Bailey
See the $10M New Orleans mansion with a grisly past that lured a potential new buyer in less than a day
The Faculty of International Journalism and Mass Communications of the Eurasian International University conducts an additional set of applicants!
UFC Denver video: Abdul Razak Alhassan vs. Cody Brundage ends in no-contest after illegal blows
На платформе iSpring появились пульс-опросы для сбора обратной связи от сотрудников
Горожанка ответит за удар соседа ведром по голове
I didn't expect my favorite cozy MMO to do a crossover with a Finnish children's series
Для Titan Slayer: Idle RPG проходит предрегистрация в Google Play
Former Bungie lead counsel explains how the studio nailed one of Destiny 2's most infamous leakers
Ash of Gods: The Way перенесут на смартфоны — появилась страница в Play Market
Складной Motorola Razr 50 рассекречен официальным источником
Заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед Кирилл Светлаков: как снизить нагрузку на глаза при работе с гаджетами
В Оренбургском филиале АО «Желдорреммаш» освоен ремонт нового оборудования для тепловозов «Витязь», работающих на БАМе
Лучшие Анекдоты из Питера за 13.07.2024
Покушение на Дональда Трампа в США. Могут проверить "Секретные службы".
«Хорошая машина»: Путин оценил Lada Aura после поездки по участку М-11
Shot: долг Ивлеевой перед налоговой вырос до 20,9 млн рублей
Депутат Журова считает оправданным перенос Всемирных игр дружбы на 2025 год
Скоро откроют: в поселении Мосрентген подходит к завершению строительство первого корпуса офисно-делового центра «Бизнес Сити»
Скончался народный артист России и музыкальный руководитель театра «ЛЕНКОМ» Сергей Рудницкий
Сбербанк призвал признать банкротом ювелирную франшизу Pandora
В запасе есть мощнейший козырь: эксперт предрёк неожиданный ход Путина
Рыбакина столкнулась с критикой из России после неудачи на Уимблдоне
Крейчикова о своем тренере Новотной, которая умерла в 2017-м: «Я даже не мечтала, что однажды выиграю тот же трофей, что и Яна»
Российский теннисист Медведев рассказал о споре с судьей на Уимблдоне
Алькарас уверенно переиграл Джоковича и выиграл Уимблдон
Президент ФТАР Агапитов: Игры дружбы перенесены на 2025 год
Редкое появление: SHAMAN с женой Еленой Мартыновой пришел на концерт Лепса
В запасе есть мощнейший козырь: эксперт предрёк неожиданный ход Путина
Новый трактор для уборки поступил в парк усадьбы Кривякино в Воскресенске
Музыкальные новости
Движение «МотоАнгелыДетям» получило в подарок гитару с автографом Розенбаума
100 лучших сольных песен The Beatles - 9
"Матрица" от ShantiOlga активирует изобилие
Mia Boyka рассказала самый абсурдный слух о себе
Складной Motorola Razr 50 рассекречен официальным источником
В Оренбургском филиале АО «Желдорреммаш» освоен ремонт нового оборудования для тепловозов «Витязь», работающих на БАМе
Заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед Кирилл Светлаков: как снизить нагрузку на глаза при работе с гаджетами
Лучшие Анекдоты из Питера за 13.07.2024
Аэропорт Шереметьево ввёл ограничения на взлёт и посадку самолётов из-за погоды
Что приготовит зрителям «Рекорд Оркестр» в ЦДКЖ 18 августа в Квартирнике с Маргулисом?
"Искреннее участие христианина в благотворительной деятельности во славу Божью соответствует двум главным заповедям: о любви к Богу и о любви к ближнему"
В каких районах Беларуси самые низкие зарплаты — данные Белстата
В Москве впервые конфисковали электросамокат за наезд на пешехода
В Москве впервые изъяли электросамокат за пьяное вождение и ДТП с пешеходом
Верховая езда, сап-серфинг и йога: летний досуг долголетов в Ленинском округе
В День рисования на асфальте сотрудники Росгвардии, обеспечивающие безопасность на комплексе «Байконур», провели творческий конкурс для ребят
Владимир Путин открыл последний участок трассы М-11 Москва – Петербург
Путинские Игры дружбы в Екатеринбурге официально перенесены
Путин открыл последний участок трассы М-11 Москва-Петербург
Путин открыл последний участок трассы М-11 из Москвы в Санкт-Петербург
Басманный суд: защита обжаловала заочный арест Юлии Навальной
Юлия Навальная обжаловала заочный арест по делу об участии в экстремистском сообществе
Адвокаты Навальной обжаловали ее заочный арест в России
Басманный суд: защита обжаловала заочный арест Юлии Навальной
Остап Стужев изучает историю Карадагского змея с точки зрения квантовой физики
Финалист шоу “Голос” Сергей Арутюнов остался без голоса. Артист находится в больнице, состояние тяжёлое.
Компания ICDMC приняла участие в XIV Фармацевтической конференции «Зелёный крест»
В России запущена новая платформа для ментального здоровья граждан
Сам придумал наступление, сам отразил: пресс-конференция Зеленского превратилась в сеанс одновременного вранья, шантажа и гипноза
Киевский политолог: Запад предлагал «убрать Зеленского» и давал РФ координаты
Окружение Зеленского рассказало о разочаровании саммитом НАТО
СМИ узнали об отчаянии в окружении Зеленского
Экс-футболист «Манчестер Юнайтед» Канчельскис прокомментировал инцидент с дракой
Пензячка стала призером Чемпионата России по легкой атлетике
Верховая езда, сап-серфинг и йога: летний досуг долголетов в Ленинском округе
Ольга Зайцева: Столица всегда поддерживает своих спортсменов
Лукашенко: Минск нацелен решать проблемы с соседями дипломатией, а не войной
Чувашия и Беларусь — крепкий союз
Собянин рассказал о создании сети цифровых диагностических устройств
Собянин: Москва создает одну из крупнейших в мире цифровых диагностических сетей
Сергей Собянин: Развиваем умные сервисы
Собянин: Три дороги будут построены в Москве по концессионным соглашениям
Новая эра фарминга с приложением Tonique от создателей "Смешариков"
Синоптик Леус: погода в Москве вернется к климатической норме 18 июля
Жара, наводнения, нашествие слизней: шаманский заговор или климатическое оружие против России?
Посмотрите, каким станет климат по всей планете через 60 лет. Петербург станет как Адыгея, а Москва — как Краснодар
Редкое появление: SHAMAN с женой Еленой Мартыновой пришел на концерт Лепса
В Карелии турист-пенсионер устроил аварию: пострадали дети, водитель погиб
Московские курьеры узнали о новых стандартах в регулировании доставки на паблик-токе от Яндекса
Обучение в школе покера: ключевые преимущества тренировок
Гребцы Архангельской области выступают на Всероссийских соревнованиях
Многолетнюю мерзлоту будут изучать в Амурской области
АО «Транснефть – Север» за 6 месяцев 2024 г. выполнило 26 тыс. экологических исследований
Круиз-викторина "Твоей истории негромкой мне дорог каждый уголок"
Случайно убивший журналистку Бабаеву инструктор получил год исправительных работ
«Падает цена там, где она уже перегрета». В Симферополе цена на квартиры-малютки снизилась, в Севастополе — стабильно высокая
Дорогу, в провале которой в 2014 году погибли 6 человек, снова закрыли
Обзорные экскурсии в Белграде: Калемегдан и православные храмы
"Летали мухи на витрине": десятки мужчин отравились шаурмой в Москве
Сбербанк призвал признать банкротом ювелирную франшизу Pandora
В запасе есть мощнейший козырь: эксперт предрёк неожиданный ход Путина