В 2024 году строительная отрасль продолжила демонстрировать стабильный рост, выдавая разрешения на строительство жилой недвижимости впечатляющего объема. За первые 6 месяцев текущего года было выдано разрешение на строительство 23.5 миллионов квадратных метров жилья, что свидетельствует о активном развитии сектора и повышенном спросе на жилую площадь. Окончательная площадь жилья, которое можно построить на территории РФ, составляет порядка 423 млн кв. м. Это на 8% больше, чем летом 2023 года. Основная задача Минстроя – конвертировать градостроительный потенциал в квадратные метры для граждан России. Наибольшим строительным потенциалом земельных участков по итогам полугода 2024 года обладают г. Москва (31,9 млн кв. м), Тюменская (33.6 млн кв. м), Новосибирская (31,0 млн кв. м), Московская (26,1 млн кв. м) и Ростовская (18,9 млн кв. м) области. Этот важный индикатор не только отражает позитивные тенденции в экономике и строительной сфере, но также представляет значимость жилищного рынка для обеспечения комфортного проживания населению. Анализ данных о выданных разрешениях может дать ценную информацию о будущих тенденциях в строительной отрасли и спросе на жилье, а также помочь прогнозировать возможные изменения в рыночной конъюнктуре. Одним из ключевых трендов, который наблюдался на рынке недвижимости за первые полгода 2024 года, было увеличение строительства жилых комплексов и многоэтажных домов. Это свидетельствует о стремлении застройщиков удовлетворить спрос на комфортное жилье в популярных районах и с целесообразной планировкой. В первые 6 месяцев 2024 года наблюдался рост спроса на элитное жилье, что отразилось на увеличении строительства премиальных жилых комплексов и коттеджных поселков. Этот сегмент рынка привлекает внимание успешных бизнесменов, звезд шоу-бизнеса и иных высокодоходных групп населения. На рынке коммерческой недвижимости также можно наблюдать определенные тенденции. В первые полгода 2024 года активно велось строительство офисных зданий, торговых центров и складских помещений. Это говорит о том, что бизнес сектор продолжает развиваться, увеличивая спрос на современные и функциональные помещения. Другим важным аспектом является география выдачи разрешений. Основные регионы, где было выдано наибольшее количество разрешений, включают в себя Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Ставрополь другие крупные города. Это говорит о том, что строительная активность сосредоточена в крупных населенных пунктах с высоким уровнем спроса на жилье. Важно проанализировать влияние такого значительного объема строительства на экономику страны в целом. Какой вклад в ВВП внесло строительство жилья за указанный период? Какие рабочие места были созданы, какие инвестиции были привлечены? Этот аспект позволит оценить не только текущее состояние, но и перспективы развития строительной индустрии в будущем. Несмотря на увеличение доступного жилья, ожидается, что спрос на коммерческую недвижимость, такую как офисные и торговые помещения, также останется стабильно высоким. Развитие бизнеса и инфраструктуры в различных регионах будет способствовать росту спроса на коммерческую недвижимость. Вторая половина 2024 года также ожидается периодом активного развития инвестиций в недвижимость. Инвесторы могут проявлять интерес как к объектам строящегося жилья, так и к объектам коммерческой недвижимости с целью получения дохода или повышения стоимости своих активов. Прогнозы развития рынка недвижимости на вторую половину 2024 года говорят о сохранении активности и динамичности на рынке, а также о возможном снижении цен на жилье в некоторых регионах, что может быть благоприятным для покупателей. Одновременно, ожидается устойчивый спрос на коммерческую недвижимость и активное развитие инвестиций в этот сегмент рынка. «Обзор рынка недвижимости за первые полгода 2024 года показывает, что отрасль продолжает динамичное развитие, а спрос на жилье и коммерческие объекты остается стабильно высоким. Это открывает новые перспективы для застройщиков, инвесторов и потребителей, стимулируя развитие рынка недвижимости в целом», - отметил доцент Ставропольского филиала Президентской академии Владимир Гладилин.
