В Москве медианная цена 1 кв. м недвижимости элит-класса в продаже по итогам II квартала 2024 года выросла на 132 тыс. рублей, до 2,52 млн рублей. Это следует из данных компании Sminex, с которыми ознакомились «Известия» 25 июля.
В то же время эксперты рассказали, что значение индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex уменьшилось на 1,9%, до 2,15 млн рублей. Это произошло за счет снижения цены 1 кв. м, зафиксированной в сделках, по данным договоров долевого участия. Как объяснили специалисты, значение индекса рассчитывается на основе средних цен 1 кв. м в продаже и в сделках. По итогам II квартала в расчет индекса стоимости элитного жилья вошли 60 девелоперских проектов столицы. Медианная стоимость 1 кв. м, зафиксированная в договорах долевого участия, за квартал уменьшилась на 10,8%, до 1,77 млн рублей.
«Покупка элитной недвижимости в среднем занимает несколько месяцев от первого обращения до момента регистрации Росреестром. Такое, в частности, может происходить, если покупатель принимает решение о выборе наиболее подходящего лота или подбирает комфортную для себя схему сделки, например хочет воспользоваться рассрочкой от девелопера. В результате в статистическую выборку попадают сделки, заключенные по ценам предыдущих кварталов. Так, в частности, произошло в II квартале», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
По его словам, расчет индекса пополнится еще девятью домами, которые московские девелоперы планируют вывести в продажу во второй половине текущего года. Это повлияет на повышение стоимости экспонирования, поэтому в III квартале ожидается рост значения индекса.
Ранее, 18 июля, сообщалось, что за месяц на первичном рынке недвижимости столицы произошел скачок роста предложения жилья бизнес-класса. В экспозиции находится 21,87 тыс. лотов, что на 1,3% больше, чем в июне (21,58 тыс. лотов). Как уточнили в OPENCITY, также наблюдается планомерный рост стоимости такой недвижимости. Средневзвешенная цена составляет 494,4 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 1,9% больше, чем в предыдущем месяце (485 тыс. рублей). При этом за полгода показатель увеличился на 8%.
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Родители 240,5 тыс. детей в Московской области получают единое пособие
Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
«БТС СК МОСТ» перешла на кадровый ЭДО с помощью HRlink
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
D&D's new 2024 Player's Handbook will have 10 species to choose from including goliaths, and drow will be closer to their Baldur's Gate 3 version
Игра Legend of Goddess: The Last War с откровенными скинами персонажей появилась на Android
A Google Doodle animator is my new favorite Elden Ring lore theorist thanks to this cartoon retelling of Shadow of the Erdtree set to a Taylor Swift song
Warner Bros acquires MultiVersus devs as it shifts focus to free-to-play
Прогнозы Айжена Финка и Кшиштофа Яцковского на 2025 год, от которых мурашки по коже
Переменная облачность. Интерес к российским онлайн-дискам вырос на треть
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала