Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Август
2024

Просели передать: выдачи льготной ипотеки в июле рухнули втрое

В июле банки выдали втрое меньше льготных жилищных кредитов, чем в июне, — 40 тыс. займов на 222 млрд рублей, следует из данных корпорации «ДОМ.РФ» («Известия» их изучили). Это объясняется завершением действия госпрограммы на новостройки, а также ужесточением условий по семейной и IT-ипотеке. Из-за длительного пересмотра условий по последним двум финансовые организации приостанавливали выдачи. При этом спрос на дальневосточную программу даже вырос. Эксперты уверены: в дальнейшем темпы жилищного кредитования продолжат сжиматься. Пойдут ли и цены на квартиры вниз — в материале «Известий».

На сколько упали выдачи льготной ипотеки в июле

По итогам июля объем выдач льготной ипотеки сократился до 222 млрд после 681 млрд рублей месяцем ранее, следует из данных корпорации «ДОМ.РФ» (есть у «Известий»). Показатель сократился в три раза, или на 67%. Количество выданных кредитов также сократилось втрое, до 40 тыс. займов.

По сравнению с прошлым годом объемы выдач в июле 2024-го также оказались ниже в полтора раза (в июле 2023-го по льготным программам выдали ссуд на 383,7 млрд рублей), следует из данных ДОМ.РФ.

В статистике корпорации за июль 2024-го учитывались выдачи не только по семейной, дальневосточной и IT-ипотеке, но и по льготной программе на новостройки. По последней объем займов составил 52 млрд рублей. Субсидируемые ссуды на новостройки продолжают попадать в статистику, поскольку у некоторых банков выдача жилищного кредита учитывается только после регистрации ипотеки на приобретаемый объект, пояснила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова. Это может произойти и после заключения договора, поэтому данные по таким кредитам будут доходить еще один-два месяца.

По семейной ипотеке в июле было выдано 20 тыс. кредитов на 113,7 млрд рублей — это почти в 3,5 раза меньше, чем месяцем ранее, следует из данных ДОМ.РФ. Минфин представил обновленные условия программы только 10 июля — кредитным организациям потребовалось некоторое время, чтобы перезапустить оформление этого продукта. Так, в Абсолют Банке возобновили выдачи лишь 25 июля, уточнил представитель организации.

Выдачи IT-ипотеки за месяц также просели — в июле их объем составил 30,7 млрд рублей против 66 млрд рублей в июне, следует из данных ДОМ.РФ. Двукратное сокращение связано с тем, что судьба программы была неизвестна почти весь месяц, пояснили в пресс-службе ВТБ. Банки один за другим приостанавливали выдачи по ней по мере исчерпания лимитов. Только 31 июля правительство сообщило об обновлении условий программы.

Какое-то время банки вообще не принимали заявки на льготные программы из-за отсутствия выделенных на них средств из бюджета, рассказал экономист Алексей Кричевский. В первой половине месяца льготные кредиты практически не выдавались.

По итогам июля ускорились выдачи только по дальневосточной ипотеке (в показатель по ней входит и арктическая) — их объем вырос на 20% и достиг 25 млрд рублей, следует из данных ДОМ.РФ.

В пресс-службе ВТБ подтвердили снижение объемов сделок по льготным ипотекам в июле. Абсолют Банк фиксирует сокращение числа заявок на кредиты с господдержкой в 3,4 раза, уточнил представитель организации.

Как отмена льготной ипотеки повлияет на рынок недвижимости

В дальнейшем объемы выдач по госпрограммам продолжат сокращаться. Отмена льготной ипотеки под 8%, которую мог получить каждый россиянин, очень болезненна для рынка недвижимости, считает эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Людмила Рокотянская. IT-ипотека перестанет вносить серьезный вклад в статистику, поскольку она, исходя из новых условий, не будет действовать в Москве и Санкт-Петербурге — регионах, где спрос был больше всего.

Условия по семейной ипотеке также ужесточились — теперь она доступна только семьям с детьми до шести лет или с двумя несовершеннолетними из малых городов и регионов с низкими темпами строительства. Это приведет к сокращению объемов кредитования по программе на 30–50%, считает директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич.

Кроме того, на сокращение выдач даже по льготным программам влияет и уровень ключевой ставки, отметила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Она пояснила: поскольку максимальный размер кредита по семейной ипотеке составляет 6 млн рублей (в столичных регионах — 12 млн рублей), заемщикам нередко приходится оплачивать часть стоимости жилья по рыночным ставкам, которые зависят от политики регулятора. «Известия» направили запрос в ЦБ о влиянии роста ключевой ставки на ипотечный рынок.

— Дальнейший рост ключевой нельзя исключать. В случае самого негативного развития ситуации она может превысить 20%, а ставки по ипотеке достичь 23–25%, — предупредил независимый эксперт Андрей Бархота.

Сокращение выдач должно привести к резкому замедлению продаж жилья в новостройках, отметил Андрей Бархота. На конкурентном рынке это обычно приводит к снижению цен на недвижимость, но девелоперы вряд ли пойдут на это в условиях роста стоимости стройматериалов и высоких ставок по корпоративным кредитам.

У застройщиков пока нет причин устраивать распродажи жилья — рекордные выдачи ипотеки прошлого года позволили им сформировать хорошую подушку безопасности на будущее, отметил глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олег Репченко. Ближе к концу года стоимость сделки может начать снижаться, но только из-за дисконтов и акционных предложений.

— К концу 2024 года можно будет ожидать уменьшения цен на жилье в новостройках в среднем по России на 10–20%, — заключила Наталья Мильчакова.

Несмотря на цели властей по значительному снижению доли выдач льготной ипотеки, зависимость рынка от нее сохраняется. Ситуация может измениться, только когда разница между рыночными и льготными ставками по ипотеке не будет превышать 2 п.п., отметил Андрей Бархота. Однако, согласно среднесрочному прогнозу ЦБ, ключевую ставку на уровне 6–7% можно ожидать только к 2028 году.




Москва на Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



В Подмосковье при силовой поддержке СОБР Росгвардии задержан подозреваемый в незаконном обороте кокаина (видео)

СВОИХ НЕ БРОСАЕМ!

В подмосковной библиотеке сотрудники Росгвардии провели для ребят выставку уникальных экспонатов Великой Отечественной войны

Виды инсталляций для унитаза: какие бывают


Журнал Flat&Cheer: ваш проводник в мир элитной недвижимости

Элементы японской эстетики в коллекции White crow на Московской неделе моды

Препати премии «Звезды хайпа»: яркие хиты и секреты грядущей церемонии

В Новосибирске солист ««Братьев Грим» оценил миллионные гонорары певца «SHAMAN»


Mike Tyson, 58, appears to make retirement U-turn hours after calling out Logan Paul following loss to brother Jake

No leader can fix Nigeria with 1999 constitution – Anyaoku

In closing arguments, lawyers in East Bay sibling’s murder trial cast divergent views of the case

Shaitani Rasmein actress Sumit Singh shared a heartfelt message she'd love to give her younger self


Ночная Кимжа...

Виды инсталляций для унитаза: какие бывают

Троих челябинцев отправили в тюрьму за попытку диверсии

Семейная пара заключила два фиктивных контракта с Минобороны и получила выплаты


At last, democracy has come to Helldivers 2: A new Democracy Space Station lets players vote on which planet gets bombarded for truth and justice every 24 hours

Unreal Gold and Unreal Tournament are now free on the Internet Archive, and Epic says that's A-okay

A War Of A Madman's Making is a quietly brilliant, totally free political sim where you have to try to survive as a deranged dictator's henchman

Valve gets the original Half-Life 2 development team back together for a huge 20th anniversary update—and the game is now free for the weekend on Steam


Потрібні партнери в Україні та країнах СНД з експорту авто з Китаю

Як і де публікувати оголошення в Україні: ефективні поради


Госпожа удача

Детский сад в жилом районе ALIA стал лучшим по версии Build School

Татьяна Тарасова о Гран-при России: Петросян — лидер мирового фигурного катания

Препати премии «Звезды хайпа»: яркие хиты и секреты грядущей церемонии




Виды инсталляций для унитаза: какие бывают

Синоптик Позднякова: дожди и мокрый снег ожидаются в Москве на этой неделе

Всемирный день качества отметили в филиале «Московском» ООО «ЛокоТех-Сервис»

Штрафы за нарушения ПДД в России могут поднять с 1 января


В модной шляпке. Как актриса Светлана Светличная приезжала на Алтай

На FORCITES спикеры пофантазировали о будущем ЖК и сравнили рынок недвижимости с макаронами

В память о параде 1941-го

В Москве проходит форум БРИКС, посвящённый традиционным ценностям


Касаткина остаётся в топ-10 рейтинга WTA, Шнайдер и Калинская сохранили позиции

Медведев опустился на пятое место в рейтинге ATP

Ни один теннисист не вышел в полуфинал Итогового турнира ATP — 2024 по итогам двух туров

Синнер стал финалистом Итогового турнира ATP


Что будет в Воронеже 18 ноября. День Ионы. День рождения Деда Мороза. Яркий звездопад. Сильный ветер

«Грузовичкоф» делится лучшими практиками на конференции «Грузоперевозки 2024»

Дерево из Знаменки станет главной новогодней елкой России

Задержан мужчина, укравший в московском метро рюкзак с украшениями и деньгами


Музыкальные новости

В Оттаве пройдёт концерт к 90-летию Юрия Визбора

Подкрадули жар-птицы: Волочкова похвасталась уникальным подарком от Баскова

Певица Зара восхитилась стадионом "Краснодар" и парком Галицкого

«Бах vs Чайковский» под величественными сводами Петрикирхе



Детский сад в жилом районе ALIA стал лучшим по версии Build School

Препати премии «Звезды хайпа»: яркие хиты и секреты грядущей церемонии

Волонтеры «Норникеля» получили в Москве очередную награду

Татьяна Тарасова о Гран-при России: Петросян — лидер мирового фигурного катания


Пануччи: «Роналду очень тяжело опекать, но Березуцкий и Игнашевич очень хорошо сыграли тогда с Португалией»

Архивисты из разных регионов России собрались в Архангельске на научно-практическую конференцию

«Кубок Спарты», турнир для ветеранов СВО и подготовка к зиме: о чем писали главы городов и районов Коми на этой неделе

Продвижение Песни в Мою Волну музыкального стриминга Яндекс Музыка.


Транссибирская магистраль. 14) Владивосток

Сотрудники вневедомственной охраны Главного управления Росгвардии по г. Москве оказали помощь женщине, у которой во время прогулки случился приступ эпилепсии.

В Москве на Дубравной улице полицейские задержали автоледи, подозреваемую в попытке сбыта «синтетики»

«Грузовичкоф» делится лучшими практиками на конференции «Грузоперевозки 2024»


В Кремле не удивились паранойе США о «жучке» в мяче, подаренном Путиным Трампу

Глава Северной Осетии доложил Владимиру Путину о ситуации в республике

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»

Путин на следующей неделе продолжит встречи с лидерами думских фракций





От вздутия живота до рака щитовидной железы: как «Оземпик» действует на организм

Эндокринолог рассказала, кому шоколад вреден для здоровья

Диетолог Вяземская объяснила, почему диета по группе крови не поможет похудеть

Боец ММА подрался с охраной в клубе в центре Москвы и попал в больницу


Welt: Киев планирует встречу Зеленского с Трампом для привлечения его на свою сторону


Поражение «Локомотива» в Москве, уход Браташа из «Лады» и драка Деанджело с Дыняком: главные события недели в КХЛ

Новые учреждения для занятий спортом

Татьяна Тарасова о Гран-при России: Петросян — лидер мирового фигурного катания

Фигуристка Петросян несмотря на падение выиграла этап Гран-при в Москве




Собянин: в Павлово-Посадском городском округе силами ПВО сбит еще один БПЛА

Мэр Собянин: ПВО отразили атаку дрона в Раменском городском округе

Сергей Собянин рассказал о планах строительства объектов образования в ТиНАО

Сергей Собянин рассказал о благоустройстве на западе Москвы


Два проекта Донстрой победили в номинациях Green Property Awards

Транссибирская магистраль. 14) Владивосток

«Лесной ручей» забронзовел: детский сад от ГК «А101» получил признание Союза московских архитекторов

Шесть детенышей вылупились у аметистового питона в Московском зоопарке


Что будет в Воронеже 18 ноября. День Ионы. День рождения Деда Мороза. Яркий звездопад. Сильный ветер

«Колокольный звон Приленья»: Студентам Санкт-Петербурга рассказали о Якутии

Зачем России столько спутников в космосе

Фронтмена Rammstein обязали выплатить 67 млн рублей за отмену концерта в Твери


Архивисты из разных регионов России собрались в Архангельске на научно-практическую конференцию

В Архангельске объявили о штормовом предупреждении с порывами ветра до 19 метров в секунду

Вкус победы: подведены итоги премии WHERETOEAT Northwest

В Поморье проходит третий форум победителей конкурсов грантов губернатора Архангельской области


Разыскиваемая за убийство внуков в 1999 году в Иркутске пенсионерка нашлась живой в Крыму

Познавательный час «В.И. Даль – собиратель слов русских».

Выставка-экспозиция "Вместе с книгой мы растем"

Домашний ужин или офисный обед — где заказать пиццу в Симферополе?


Дерево из Знаменки станет главной новогодней елкой России

«Грузовичкоф» делится лучшими практиками на конференции «Грузоперевозки 2024»

Flightradar: рейс Москва — Тбилиси подал сигнал бедствия после вылета из Внукова

Зачем России столько спутников в космосе












Спорт в Москве

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

Медведев опустился на пятое место в рейтинге ATP






Бойца ММА избили в баре Ильи Лагутенко «Мумий Тролль» в Москве

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Сергей Собянин: В «Алабушеве» построят 20 крупных промышленных и соцобъектов

Юные виртуозы сыграли в сопровождении симфонического оркестра в Балашихе