Ключевую ставку на уровне 6-7% можно ожидать только к 2028 году.
Банки в июле выдали втрое меньше льготных жилищных кредитов, чем в июне, - 40 тыс. займов на 222 млрд рублей, следует из данных корпорации "ДОМ.РФ". Это объясняется завершением действия госпрограммы на новостройки, а также ужесточением условий по семейной и IT-ипотеке, пишут "Известия".Объемы выдач по госпрограммам в дальнейшем продолжат сокращаться. Для рынка недвижимости очень болезненна отмена льготной ипотеки под 8%, которую мог получить каждый россиянин, считает эксперт по фондовому рынку "БКС Мир инвестиций" Людмила Рокотянская. IT-ипотека не будет вносить серьезный вклад в статистику, так как она, исходя из новых условий, не будет действовать в Москве и Санкт-Петербурге - регионах, где был больше всего спрос.По семейной ипотеке также ужесточились условия - она теперь доступна только семьям с детьми до 6 лет или с двумя несовершеннолетними из малых городов и регионов с низкими темпами строительства. Это приведет к уменьшению объемов кредитования по программе на 30–50%, полагает директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич.Помимо этого, уровень ключевой ставки также влияет на сокращение выдач даже по льготным программам, отметила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Независимый эксперт Андрей Бархота предупредил, что нельзя исключать дальнейший рост ключевой ставки. При самом негативном развитии сценария она может превысить 20%, а ставки по ипотеке достичь 23-25%. Согласно среднесрочному прогнозу ЦБ, ключевую ставку на уровне 6–7% можно ожидать только к 2028 году. По его словам, сокращение выдач должно привести к резкому замедлению продаж жилья в новостройках. Обычно на конкурентном рынке это приводит к снижению цен на недвижимость. Однако вряд ли девелоперы пойдут на это в условиях роста стоимости стройматериалов и высоких ставок по корпоративным кредитам. Но вместе с тем ближе к концу года стоимость сделки может начать снижаться из-за акционных предложений и дисконтов.В свою очередь Наталья Мильчакова полагает, что можно будет ожидать уменьшения цен на жилье в новостройках в среднем по России на 10-20% к концу 2024 года.Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Гражданам Москвы и Московской области, получившим тяжелые производственные травмы, выданы автомобили марки «Лада Гранта»
Эквайринг – технологии для вашего бизнеса
В этом году Отделение СФР по Москве и Московской области компенсировало стоимость полиса ОСАГО 1 192 жителям региона
Кибербезопасность и спорт на ВЭФ 2024: 194 команд студентов из 14 стран соревновались по спортивному программированию
Заместитель управляющего ОСФР по г. Москве и Московской области Алексей Путин об индексации работающим пенсионерам
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала года сотрудники контакт-центра Отделения СФР по Москве и Московской области проконсультировали более 880 тысяч граждан
Web 3.0: Умное Предложение, Которое Гарантирует Успех! Смарт-контракты и Блокчейн в Действии!
В этом году Отделение СФР по Москве и Московской области компенсировало стоимость полиса ОСАГО 1 192 жителям региона
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала года сотрудники контакт-центра Отделения СФР по Москве и Московской области проконсультировали более 880 тысяч граждан
Президент Финляндии требует отмены любых ограничений на удары по территории
Web 3.0: Умное Предложение, Которое Гарантирует Успех! Смарт-контракты и Блокчейн в Действии!
Ракета с кораблем «Союз МС-26» и новым экипажем МКС стартовала с Байконура
«Аномалии проявляются всё чаще»: российские учёные оценили прогноз о нарастании климатических катаклизмов
Уполномоченный по защите прав предпринимателей Москвы Татьяна Минеева и Президент Адвокатской палаты Москвы Сергей Зубков официально закрепили сотрудничество
Bybit получила разрешение на авторизацию в Казахстане
Компания TCL представила на выставке IFA 2024 инверторный кондиционер FreshIN 3.0