В Московском регионе увеличилось количество объектов Light Industrial
В I полугодии 2024 года на долю Light Industrial пришлось 33% от общего объема введенных складских объектов в Московском регионе. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP), добавив, что по итогам года предложение площадей сегмента Light Industrial вырастет в 1,7 раз по сравнению с 2023 года и составит 754 тыс. кв. метров.
В настоящее время доля свободных складских площадей в Московском регионе сохраняется на околонулевом уровне, а все новые вакансии моментально вымываются с рынка.
«В ближайшие полгода роста уровня вакансии не ожидается, объекты будут вводиться уже законтрактованными потенциальными арендаторами или покупателями», - отметил руководитель департамента складская и индустриальная недвижимость CMWP Егор Дорофеев.
В I полугодии 2024 года введено в эксплуатацию 55% (из заявленных 330 тыс. кв. метров к концу года) площадей Light Industrial. Ставка аренды в таких объектах выросла на 33% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Средняя базовая ставка аренды в существующих и строящихся объектах составила 11,3 тыс. рублей за кв. метр год. Средняя цена продажи - 102 тыс. рублей за «квадрат».
«Помимо девелоперов, которые уже активно строят Light Industrial (86%), такие как Parametr, Capital Group, Холдинг «Строительный альянс», попробовать свои силы в строительстве объектов данного формата решили новые игроки, например «А101 Девелопмент», «ВекторСтройФинанс»», - заключила руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
В компании добавили, что доля жилых девелоперов в общем объеме планируемых к вводу новых объектов Light Industrial с конца 2024 года увеличится на
20% по итогам 2025 года.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что строительство складов в Московском регионе снизилось на четверть.