На столичном рынке недвижимости на 40% могут взлететь цены на маленькие квартиры

В Москве и области вступило в силу ограничение на строительство жилых помещений площадью менее 28 квадратных метров. Это нововведение может привести к увеличению стартовой цены на квартиры в новостройках столицы и Подмосковья на 30-40%.

По данным «РБК Недвижимость», после исчерпания запасов мини-квартир, которые девелоперы уже построили или находятся в процессе строительства, такие объекты могут быть доступны только на вторичном рынке. Согласно информации из Единой информационной системы жилищного строительства, к середине августа этого года в Москве запланировано возведение 34,1 тыс. квартир с площадью до 25 «квадратов». Это составляет 10% от общего числа строящихся объектов.

Специалисты прогнозируют, что количество мини-квартир в новостроечных комплексах может истощиться в течение следующих двух лет. Впрочем, с учетом растущего интереса к экономичному жилью, этот рынок может сократиться еще более стремительно.

При условии, что объемы продаж сохранятся на уровне 1,2-1,5 тыс. транзакций ежемесячно, к концу текущего года застройщики могут распродать почти все предлагаемые в новостройках мини-квартиры, оставив в наличии лишь те, которые не пользуются особым спросом.