Центробанк спрогнозировал выдачи ипотеки в 4,8-5,8 трлн рублей в 2025 году

Объемы выдач ипотеки в 2025 году могут составить около 4,8–5,8 трлн рублей, рассказал «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России (ЦБ РФ) Александр Данилов. По его словам, портфель жилищных кредитов может вырасти на 8–13% — в диапазоне 1,6–2,6 трлн рублей.

Помимо того, ЦБ РФ ожидает замедления выдач потребкредитов в 2025 году, добавил Александр Данилов. Он отметил, что в 2024-м темпы прироста портфеля таких займов могут оказаться очень высокими и составить 12–17%. Это создает риски закредитованности населения.

Ипотечный портфель банков заметно вырос за первое полугодие 2024-го — более чем на 9%, отметил Данилов. Это происходит из-за льготных программ, нечувствительных к динамике ключевой ставки. По итогам 2024 года объемы выдачи ипотеки составят около 4,8 трлн рублей — это сопоставимо с выдачами 2022 года, отметил глава департамента ЦБ РФ. В 2023-м они были существенно выше (7,8 трлн рублей), но сравнивать с ним некорректно.

«2023 год был аномальным из-за беспрецедентной раскрутки льготных программ, и сейчас мы возвращаемся к более сбалансированному росту портфеля. Рассчитываем, что рынок постепенно адаптируется к новым условиям, в частности к отсутствию массовой льготной ипотеки», — пояснил он.

С 1 июля завершилась массовая безадресная программа льготной ипотеки на новостройки под 8%. Также в июле Минфин ужесточил условия по семейной ипотеке. Изменилась и программа для IT-специалистов — теперь они не смогут оформить кредит по льготной ставке на жилье в Москве и Санкт-Петербурге. Из-за корректировки госпрограмм выдачи ипотеки в июле упали на 67%, сообщали ранее «Известия».

Подробнее читайте в эксклюзивном интервью Александра Данилова «Известиям»:

«Мы боремся с практиками по обходу требований программ господдержки»