Более 11,3 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов зарегистрировано в Москве в июле

В июле 2024 года в Москве зарегистрировано 11 тыс. 307 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, показатель стал максимальным для седьмого месяца по данным статистики с 2019 года. Об этом сообщила пресс-служба столичного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

«Результат июля превышает итог аналогичного месяца прошлого года (11 тыс. 198 ДДУ) на 109 первичных договоров с применением проектного финансирования и на 45% больше, чем было оформлено в июле 2022 года (7 тыс. 784 ДДУ). При этом доля применения эскроу-счетов при заключении сделок достигла 98,3%, обновив тем самым предыдущий июньский рекорд (98%)», – приводятся в тексте слова руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова.

Уточняется, что к июню текущего года (13 тыс. 930 ДДУ) количество договоров, заключенных с применением эскроу-счетов, уменьшилось на 18,8%. Всего в январе – июле 2024 года в Москве зарегистрировано 78 тыс. 39 ДДУ с использованием эскроу-счетов. Данный показатель стал максимальным для семи месяцев по числу оформленных ДДУ с эскроу, превысив аналогичные периоды 2023 (70 тыс. 836 ДДУ) и 2022 (61 тыс. 359 ДДУ) годов на 10% и 27% соответственно.

Председатель комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) Антон Слободчиков, которого цитирует пресс-служба, отметил, что в настоящее время задолженность девелоперов по проектному финансированию перед банками составляет порядка 3,08 трлн руб., а остаток денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу – 2,49 трлн руб.

«Таким образом, остатки денежных средств на счетах эскроу не покрывают долги по кредитам девелоперов. Во многом это объясняется трансформацией программ льготного ипотечного кредитования», – добавил Слободчиков.