Жилищный вопрос в августе 2024 года
Продолжаем следить за рынком недвижимости Реутова по данным специализированного сайта Новострой.ру. По сравнению с июлем, стоимость квартир на первичном и вторичном сегментах практически не изменилась.
В различных готовых жилых комплексах Реутова и двух строящихся (первичный рынок) по-прежнему есть немалый выбор квартир. Средняя стоимость новых студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир соответственно составляет 7 млн 972 тыс. руб, 9 млн 759 тыс. и 14 млн 036 тыс. Стоимость квадратного метра каждой из этих категорий тоже изменилась незначительно - 279 тыс., 253 тыс., 232 тыс. рублей соответственно.
Уменьшается количество подержанных квартир, предлагаемых к продаже на сайте Новострой.ру. Средние цены составляют – 6 млн 500 тыс. (студии), 8 млн 644 тыс. (однушки), 12 млн 156 тыс. руб (двушки), а средняя цена квадратного метра на вторичку ниже первички от 20 до 60 тыс рублей в зависимости от разных объектов.
Самое дешёвое жилье в Реутове можно приобрести за 6 млн. 500 тыс. рублей. Самая дорогая квартира, которую можно купить, стоит 28 млн. руб. Это квартира пятикомнатная, при этом ни трех-, ни четырехкомнатных квартир в базе вторичного жилья нет.
Как сообщают специализированные издания, после отмены льготной ипотеки с 1 июля и роста банковских ставок, резко упал спрос на ипотеку со стороны покупателей. Стоимость квадратного метра в новостройках в некоторых регионах снизилась. Однако на вторичном рынке и на крупных территориях, таких как Москва и Московская область, цены остаются стабильными. Значительного обвала цен не ожидается, но прогнозируется снижение цен на недвижимость 5-7% до конца года и до 10% в ходе новогодних распродаж. Застройщики фиксируют удорожание себестоимости строительства, что может привести к росту цен на квартиры в сегменте комфорт-класса и выше.