Названы варианты недвижимости за границей по цене двухкомнатной квартиры в Москве
Аналитики компании «Метриум» провели исследование международного рынка недвижимости и нашли объекты, стоимость которых сопоставима с ценой двухкомнатной квартиры в московском районе Бутово. В списке квартиры на Канарах, в Португалии и Дубае, виллы на Пхукете, США и Бали, дома в Турции и Франции. «Известия» ознакомились с данными экспертов 29 августа.
Для сравнения аналитики взяли в пример московскую квартиру площадью 75 кв. м, цена которой составляет порядка 19 млн рублей — около $200 тыс.
Эксперты узнали, что двухкомнатная квартира на Канарских островах Испании площадью 65 кв. м обойдется покупателям в $204 676. Такое жилье имеет две спальни, две ванные комнаты, а из просторной гостиной с кухонной зоной открывается вид на бассейн и море.
Также можно приобрести недвижимость в Порту в Португалии. Цена такого объекта — $195 782, а площадь 102 кв. м. Согласно данных аналитиков, речь идет о трехкомнатной квартире на пятом этаже многоквартирного дома с двумя лифтами.
Для тех, кто хотел бы жить во Франции, доступен четырехкомнатный таунхаус в Нор-Па-де-Кале. Недвижимость площадью 123 кв. можно купить за $204 173.
В США во Флориде можно купить квартиру за $194 тыс., площадь которой составляет около 70 кв. м. В Тайланде вилла площадью 100 кв. м с садом на Пхукете обойдется в $197 549. В турецкой Анталии вилла 170 кв. м и участком 250 кв. м с видом на море и горы будет стоить $201 399. При этом вилла в 80 кв. м в Индонезии с видом на сад на Бали обойдется в $194 140.
«Высокая стоимость новостроек в Москве во многом обусловлена инвестиционной составляющей. Условная двухкомнатная квартира в новостройке в Северном или Южном Бутове — это не просто жилье, а недвижимый актив, который обладает высокой ликвидностью. Такое жилье легко перепродать или сдать в аренду, а его востребованность останется высокой еще долгие годы. В совокупности это и обуславливает цену», — пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По его словам, при этом во многих странах мира рынок жилья более волатильный, и вложение сопоставимой суммы в недвижимость не настолько же защищены с точки зрения конъюнктуры.
«Поэтому в целом нас не должна удивлять качественная или исключительно потребительская разница объектов с одинаковой ценой, но продающихся на разных рынках. В странах Южной Европе цены на жилье часто меняются. Однако для инвестиций хорошо подходят и другие, новые популярные у россиян направления — Таиланд, Вьетнам, Бали и Дубай, Черногория и Сербия», — отметил Сырцов.
Ранее, 22 августа, директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова рассказала «Известиям», что наиболее вероятный сценарий для рынка недвижимости РФ осенью — стабилизация или снижение цен. Эксперт предположила, что средние значения принципиально не изменятся — на рынок будут выходить относительно дорогие и ликвидные проекты, однако одновременно с этим застройщики будут снижать стоимость или предлагать скидки для ускорения продаж в старых проектах на фоне высоких ипотечных ставок.
До этого, 13 августа, сообщалось, что за год количество предложений квартир в новостройках России увеличилось на 40%. Это следует из данных платформы «Авито Недвижимости». Чаще стали выставляться на продажу трехкомнатные квартиры (+50%). Выбор объектов с четырьмя комнатами и более вырос на 42%, «двушек» — на 41%, «однушек» — на 38%.