По состоянию на середину III квартала 2024 года доля реконструируемых домов под элитные жилые проекты в общем объеме высокобюджетного предложения Москвы составляет 23%. Пять лет назад этот показатель был в полтора раза меньше. Об этом говорится в результатах исследования Est-a-Tet и отдела продаж клубных домов Turandot Residences & Artisan, с которыми ознакомились «Известия» 30 августа.
По информации экспертов, в настоящее время в столице насчитывается 15 элитных проектов в реконструируемых зданиях. Все они расположены в исторических районах города и в пределах Садового кольца. Общая площадь находящихся в продаже квартир и апартаментов в таких проектах составляет около 105 тыс. кв. м — это порядка 200 лотов средней площадью 167,4 кв. м.
«В связи с тем, что реконструируемые проекты — это исторические здания в центре города, где преобладает малоэтажная застройка, количество реализуемых лотов сильно ограничено, что закономерно отражается на ассортименте и цене», — отметил директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
По его словам, в зависимости от характеристик жилья, локации и года постройки оригинального здания, стоимость значительно варьируется от 980 тыс. рублей и достигает 3,59 млн рублей за 1 кв. м.
«Такой разброс объясняется тем, что большинство подобных предложений являются штучными, не имеющими аналогов лотами, сочетающими в себе уникальные характеристики, такие как исторические фасады, необычные планировки и виды на знаковые достопримечательности столицы. Некоторые лоты выполнены в единственном экземпляре, что связано с определенными ограничениями со стороны конфигураций зданий и сохранения их историко-культурного облика», — объяснил он.
В свою очередь, директор по продажам и маркетингу клубных домов Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая предположила, что спрос на такое жилье в столице будет сохраняться.
«Учитывая наработанный со временем опыт в реконструкции исторических зданий и высокое качество исполнения, спрос на такие проекты будет сохраняться. Равно как девелоперская активность в этом сегменте, особенно в связи с дефицитом свободных участков под застройку в пределах Садового кольца. Думаю, через год доля таких проектов в общем объеме предложения может вырасти на 50%», — заключила она.
Ранее, 9 августа, сообщалось, что по итогам июля средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке недвижимости массового сегмента в Москве составила 335 320 рублей. За полгода стоимость выросла на 5,3%, за год — на 12%, следует из данных компании «Метриум». На рынке новостроек экспонировалось 22,3 тыс. лотов, среди которых 20 тыс. — квартиры и 2,3 тыс. — апартаменты.
Clair Obscur: Expedition 33 creative director speaks about the dark fantasy RPG's stunning Unreal Engine 5 graphics: 'It’s a key foundation for the studio to really look for the latest technology'
Мафия-НН: В уютном ресторанчике в центре города встретились девять одноклассников, чтобы отпраздновать Новый Год и провести веселый вечер
Выживач Tiles of Survive доступен в Google Play 27 стран
Шелтон о достижениях Тима на «Больших шлемах»: «Четыре финала и титул – то, о чем дети могут только мечтать. Я имею в виду себя, это было не так давно»
Конкурентка Рыбакиной на US Open жестко прошлась по WTA
Дарья Касаткина завершила участие на US Open
Российский теннисист Медведев вышел в третий круг US Open
«Постоянные споры, недопонимания и противоречия»: Влад Череватый рассказал в «УТРО.ТНТ» о взаимоотношениях с Олегом Шепсом в новом сезоне «Экстрасенсы. Реванш»
Офицеры Пермского военного института Росгвардии провели практическое занятие для воспитанников Пермского президентского кадетского училища
Владимирские туристы могут путешествовать по древнейшему городу Верхневолжья с новым цифровым аудиогидом МТС
Женщина на иномарке залетела под КАМАЗ на М5 "Урал" в Челябинской области
Курские дети побывали на самом высоком в мире производстве мороженого
Региональные операторы Подмосковья приглашают на работу водителей
Эксперт рассказал о значимости строительства современных объектов образования
Факультет менеджмента и маркетинга Евразийского международного университета продолжает дополнительный набор абитуриентов на образовательную программу «ДОКТОР ДЕЛОВОГО АДМИНИСТРИРОВАНИЯ»!
Ревнивый муж залил зеленкой бывшего мэра Архангельска на съемках фильма
В Арктике разворачивается «гонка вооружений». США пытаются препятствовать сотрудничеству РФ и КНР
Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса
КНР и РЖД связывают три буквы — СМП. Арктический экспресс принял эстафету у китайских моряков и повёл по железным дорогам России контейнеры с Севморпути
Акция-настроение «С книжных страниц – на большой экран»
Книжная выставка
«Без меня народ не полный…»
к 125-летию со дня рождения А.П.Платонова,
русского и советского писателя, поэта и публициста, драматурга.
Художник из Симферополя Виктор Нефедов создаст в Нальчике граффити на площади 260 квадратных метров
Людей чудом не оказалось на остановке, в которую влетела BMW