В готовых новостройках Москвы возник дефицит квартир и апартаментов. За год их предложение сократилось на 15,2%, до 7427. Меньше всего доля предложения подобных вариантов в Новой Москве, говорится в исследовании компании "Метриум" (есть у "Газеты.Ru").
Доля первичного жилья с ключами сейчас составляет 10,1% от общего объема предложения в столице (-1,9 процентного пункта за год). Кроме того, на 18,5% сократилось количество жилых комплексов с ключами.
Доля готового предложения в массовом сегменте составляет 9,6%, в бизнес-классе – 13,3%, в премиум-классе – 9,7%, в элитном сегменте – 20,8%, в Новой Москве – 5,9%. Таким образом, только покупателям жилья элитного и делюкс-класса доступен широкий выбор вариантов с ключами.
Средняя цена готовых новостроек в Москве – 556,1 тыс. рублей, что на 14,9% больше средней цены всех комплексов на первичном рынке столицы. Самый доступный вариант с ключами от девелоперов стоит 5,2 млн рублей за 35 кв. м, а наиболее дорогой – 1,8 млрд рублей за 752 кв. м.
Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов уточнил, что за первые семь месяцев 2024 года на рынке готового жилья Москвы было зарегистрировано 67 тыс. сделок, что на 15% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
"Однако статистика договоров купли-продажи учитывает и вторичный рынок, переживающий спад на фоне высоких рыночных ставок и отсутствия инструментов поддержки. В свою очередь, интерес к готовым новостройкам от девелоперов, напротив, растет. Такие варианты гарантируют скорое заселение, при этом их можно приобрести с помощью семейной либо субсидированной ипотеки, либо воспользовавшись беспроцентной рассрочкой", - пояснил Сырцов.
Акционер и управляющий партнер ГК "Основа" Олег Колченко сказал, что дефицит лотов в готовых комплексах наблюдается практически во всех сегментах первичного рынка.
"С инвестиционной точки зрения разумнее всего покупать готовые квартиры в локациях, где дефицит выражен наиболее отчетливо. Например, в Северном округе, где представлено всего 54 таких варианта", - добавил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
If you spend more time downloading Skyrim mods than actually playing them, 'Vanilla Plus' modding is the excuse you need to dive back in
Unreal Gold and Unreal Tournament are now free on the Internet Archive, and Epic says that's A-okay
At last, democracy has come to Helldivers 2: A new Democracy Space Station lets players vote on which planet gets bombarded for truth and justice every 24 hours
A War Of A Madman's Making is a quietly brilliant, totally free political sim where you have to try to survive as a deranged dictator's henchman
Вероника ДОЛИНА: В московском аэропорту задержали поэтессу Веронику Долину. Ей грозит до 20 лет заключения
«Мне мужчина фактически не нужен, я могу всё сама!» Оксана Самойлова рассказала о функциях Джигана в семье в новом выпуске «Большого переселения» на ТНТ
Linkin Park выпустили первый клип с новой солисткой
Женя Трофимов спел вместе с Бастой в Санкт-Петербурге
Станислав Кондрашов о том, как поколение Z переосмысливает карьерные амбиции
Загитова надела на Глейхенгауза свою шубу в кисс-энд-край на Гран-при в Москве. Ранее они поспорили, что хореограф наденет ее шубу, если Садкова откатает чисто
Футбол останется базовым спортом в Тамбовской области еще на год
Баста собрал аншлаг на "Газпром Арене" и рассказал, что думает о Санкт-Петербурге
