Рынок недвижимости в онлайн-действии
Как отмечают в столичном Росреестре, заявления в ведомство все чаще поступают в электронном виде. Тому, кто тоже хочет оперировать своей недвижимостью не вставая с дивана, стоит принять во внимание ряд важных правил
За семь месяцев 2024 года в управление Росреестра по Москве поступило более 1,2 млн (если быть точными — 1 244 797) заявлений на проведение регистрационно-учетных действий с недвижимостью. Из них более 74% (925 386) поданы заявителями в электронном виде, отмечают в ведомстве*.
Для сравнения: в 2023 году в целом заявлений набралось около 1,1 млн (1 157 979), а электронных из них было меньше — только 66% (765 198). «Нынешний показатель на 21% превысил число принятых онлайн-заявлений за аналогичный период прошлого года. При этом 423 тысячи пакетов электронных документов направлены в управление для осуществления кадастрового учета и 297 тысяч — для регистрации прав собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)», — делится подробностями руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Наверное, в ведомстве не возражали бы довести нынешние 74% до практически 100%. Но тут стоит напомнить хозяевам квартир, коттеджей и земельных участков, что 13 августа 2019 года в России вступил в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила установили возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости, то есть при наличии зарегистрированного в Росреестре заявления о возможности совершения подобных действий. (Как писала тогда «Российская газета», «поправки в федеральный закон о госрегистрации недвижимости потребовались после распространения нового вида мошенничества с жильем. Злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных электронных подписей, созданных на имя их владельцев»).
«Для осуществления сделок с недвижимостью в электронной форме в ЕГРН обязательно должна содержаться соответствующая отметка. В противном случае при попытке оформить переход права на недвижимость онлайн Росреестр такую сделку не пропустит, и документы будут возвращены заявителю без рассмотрения», — поясняет Игорь Майданов.
Внести «соответствующую отметку» можно, обратившись в любой офис госуслуг «Мои документы». После консультации специалисты центра выдадут специальный бланк, где нужно отметить пункт 3.1.3, как раз разрешающий направлять заявления насчет своего недвижимого имущества, что называется, не вставая с дивана.
Также эксперты Росреестра напоминают, что на каждый объект требуется отдельное заявление и отдельная отметка. И собственник может подать заявление как одновременно в отношении всех принадлежащих ему объектов, так и любого из них в отдельности.
*Есть в распоряжении BFM.ru