Составлен портрет покупателя загородной недвижимости премиум-класса в Подмосковье
Основными покупателями коттеджных поселков премиум- и элитного класса на западе Подмосковья являются владельцы домов в поселках этого же направления, жители Москвы (семьи с детьми), приезжие из других регионов, которые проживали ранее в частных домах и не хотят после переезда селиться в столичных высотных комплексах, а также инвесторы. Об этом «Стройгазете» сообщила директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова.
По ее словам, на рынке загородной недвижимости премиум- и элитного класса на западе Московской области сейчас представлено всего 17 проектов, из них два проекта – поселки с таунхаусами и 15 – с отдельными домами. «По итогам III квартала 2024 года объем предложения на этом направлении уменьшился на 2,6% до 148 лотов, при этом средняя стоимость предложения увеличилась за этот период на 11% и составила 177,7 млн рублей за лот. То есть цены на недвижимость растут, а объем экспозиции при этом уменьшается. Что касается спроса, то в I полугодии текущего года он оказался в 1,5 раза выше, чем в прошлом году», - добавила Екатерина Батынкова.
Эксперт также рассказала о строящемся коттеджном поселке «Маслово Forest Club». Поселок состоит из 119 двухэтажных домов и расположен в 28 км от МКАД по Ильинскому шоссе. В поселке представлено четыре основных типа домов: у каждого из них свои архитектурные особенности, при этом вместе они создают единый дизайн-код поселка. Например, коттедж Victory вдохновлен органической архитектурой Райта, у него широкие свесы кровли, в отделке используется кирпич ручной формовки в комбинации с декоративной штукатуркой. Коттеджи Brownie, Cloudy и Berry выполнены в современном стиле с плоской кровлей, но отличаются цветовыми решениями кирпичной кладки и пространственными объемами. Архитектурный облик зданий разработан бюро IND architects.
В продаже сейчас представлены дома 3 и 4 очереди – от 284 кв. метров с участками 10-12 соток. В четвертой очереди можно приобрести резиденции увеличенной площади – до 520 кв. метров. Общественные пространства от бюро Scape занимают свыше 5 гектаров. В рамках благоустройства в поселке появится центральная площадь с амфитеатром, пешеходный бульвар с гамаками, качелями и «тактильной тропой», детские площадки, зоны для занятий спортом, площадка для выгула собак. Завершить строительство поселка планируется в 2026 году.