Спад вакантности офисов в Москве достиг минимума за 16 лет

В III квартале 2024 года доля свободных офисных площадей в Москве сократилась до исторического минимума с 2008 года, составив 5,5%.

В III квартале 2024 года доля свободных офисных помещений в столице сократилась до 5,5%. По последним данным аналитической компании IBC Real Estate это самый низкий показатель за последние более чем 15 лет, подчеркивает загруженность офисного пространства в городе, особенно в ведущих деловых районах. В районе Москва-Сити отмечается в особенности острый дефицит, где уровень вакантности составляет всего 1,7%.

За последний квартал объем свободных офисных площадей продолжил снижаться как в высококлассных (класс А), так и в классе B+ офисах. На общем фоне снижения, в каждой из этих категорий были достигнуты исторические минимумы: 6,5% для класса А и 4,3% для класса B+.

В течение первых девяти месяцев 2024 года на офисном рынке Москвы было введено в эксплуатацию шесть новых зданий, что почти вдвое больше аналогичного периода 2023 года. Ввод новых офисных площадей свидетельствует о росте строительной активности в секторе, несмотря на ограниченное количество доступных предложений для аренды.

Введение в эксплуатацию новых зданий, таких как два объекта в составе делового квартала класса А «Сколково Парк», частично компенсирует дефицит, однако спрос продолжает превышать предложение, вызывая острую конкуренцию среди арендаторов.