Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Октябрь
2024

В Тюменской области 39% сделок пришлось на первичный рынок в сентябре — Домклик

0
Это на 2 п. п. больше, чем в августе. Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке недвижимости, которые произошли в сентябре 2024 года. В этой части исследования эксперты описали, как меняется распределение выдач Сбера между рынками новостроек, готового жилья и индивидуального строительства (ИЖС). Распределение ипотеки Сбера по типам кредитов для ТОП-10 регионов по количеству выдач в сентябре 2024: приобретение первичного и вторичного жилья (обозначены как «Первичное» и «Вторичное», соответственно), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач. В скобках приводится изменение относительно августа 2024 (в п. п.). В сентябре Сбербанком было выдано 49,9 тыс. ипотечных кредитов на сумму 225,2 млрд руб. По отношению к предыдущим месяцам изменения незначительны: в июле было оформлено 49,8 тыс. сделок, в августе — 52,6 тыс. Аналитики Домклик уточнили, с конца августа и вплоть до приостановки кредитования по «Семейной ипотеке» количество сделок держалось на уровне 14,5 тыс. Разумеется, прекращение выдач по ключевой льготной программе привело к замедлению спроса, однако, по мнению экспертов, после перераспределения лимитов и возобновления кредитования показатели будут отчасти восстановлены. Что касается структуры ипотеки, то по итогу месяца она осталась практически без изменений: сегменты первичного, вторичного жилья и ИЖС сохранили примерно ту же самую долю, что и в августе. Рынок строящегося жилья В сентябре было выдано 17,3 тыс. кредитов на покупку квартир в новостройках, что всего на 1,6% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач Сбера составила 34,6% (+1,2 п. п. с августа). В ряде крупнейших регионов высокий процент сделок на первичном рынке сохраняется в Москве (49,7%), Новосибирской области (45,9%) и в Санкт-Петербурге (44,9%). Среди малых регионов наибольшая доля отмечена в Республике Адыгея (50,4%) и в Республике Калмыкия (46,1%). Добавим, что оба региона входят в список субъектов, на которые распространяются расширенные условия «Семейной ипотеки». Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «В сентябре рейтинг регионов по количеству ипотечных кредитов на первичном рынке по-прежнему возглавляют Москва и Санкт-Петербург. Как и ранее, большинство сделок в сегменте новостроек заключается на льготных условиях, тем не менее спрос на кредитование по базовым ставкам показывает рост: за прошедший месяц количество таких выдач увеличилось в Москве — на 44%, в Санкт-Петербурге — на 84%». Аналитики Домклик уточняют, что в столичных регионах доля рыночной ипотеки в сегменте строящегося жилья также увеличилась. По отношению к августу процент выдач на общих условиях в Москве вырос на 4,6 п. п. до 14,8%, в Санкт-Петербурге — на 4,5 п. п. до 10%. Вторичный рынок Несмотря на очередное повышение ключевой ставки, количество выдач на рынке готового жилья изменилось слабо: значение, отмеченное в сентябре (29,1 тыс.), лишь на 8,4% отстает от августовского показателя. Эксперты отметили, что спрос на вторичное жилье остается довольно стабильным на протяжении практически всего года: начиная с февраля месячное количество выдач колеблется около 30 тыс. Доля сегмента также остается существенной — 58,4% (-2,1 п. п. с августа). Высокий процент сделок со вторичным жильем отмечен прежде всего в регионах с низким объемом предложения на рынке новостроек — в Чеченской Республике (95,8%) и в Республике Коми (79,6%). В тройку регионов, лидирующих по доле вторичного рынка в структуре ипотеки, также вошла Курская область: процент сделок с готовым жильем составил 79,4%. Среди крупнейших регионов наибольшие показатели — в Красноярском крае (73,2%), Самарской (70,2%) и Омской (69,9%) областях. Рынок ИЖС Спрос на кредитование индивидуального жилищного строительства остается сдержанным: в сентябре Сбербанком было заключено около 2 тыс. сделок. Тем не менее по отношению к августу прирост положительный (в августе количество сделок составило около 1,6 тыс.). Доля ИЖС в структуре ипотеки также не значительно, но повысилась — на 1 п. п. до 4%. Максимальный процент выдач на ИЖС вновь отмечен в регионах, на которые распространяется программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека». Это прежде всего Республика Саха (Якутия) (17,7%), Сахалинская область (17,1%) и Забайкальский край (13,9%).



Москва на Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Спорт в Москве

Новости спорта


Новости тенниса
Юлия Путинцева

Всегда непросто. Первая ракетка России объяснила победу над Путинцевой






Петербургская прокуратура проверит светофоры после смертельного ДТП

Эксперт указала на вред употребления алкоголя перед купанием в проруби

«Ак Барс» обыграл «Адмирал» в матче КХЛ

До купели и обратно. Московский транспорт будет работать дольше в Крещение