В «Москва-Сити» зафиксированы рекордно низкая вакансия и высокие ставки на офисы

По итогам III квартала 2024 года в ММДЦ «Москва-Сити» зафиксированы рекордно высокие ставки аренды на офисы. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP, уточнив, что средняя ставка аренды на офисы в деловом центре почти в два раза выше средней рыночной ставки на офисы в пределах МКАД.

По итогам III квартала 2024 года средняя ставка аренды на офисы в «Москва-Сити» увеличилась на 18% и составила 50 214 рублей за кв. метр в год (включая НДС и операционные расходы).

Рост ставок эксперты объясняют изменением структуры предложения и крайне низким уровнем доступных офисных помещений в субрынке. За год вакансия в «Москва-Сити» сократилась на 65% до 1,3%, что является историческим антирекордом.

Объем сделок аренды и купли-продажи в «Москва-Сити» за три квартала составил 60 тыс. кв. метров. В январе-сентябре 2024 года наибольшим спросом пользовались офисы площадью от 1000 до 3000 кв. метров, их доля в общем объеме спроса составила 51%.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам сентября 2024 года средняя стоимость продажи офиса в Москве достигла 410 тыс. рублей за кв. метр, что на 16,8% выше, чем годом ранее.