Предложение самых дешевых квартир в новостройках Москвы за последний год уменьшилось на 25%. Об этом говорится в исследовании компании "Метриум" (есть у "Газеты.
По данным аналитиков, в сентябре 2024 года на рынке предлагалось 12,5 тыс. квартир и апартаментов в различных ценовых сегментах, тогда как годом ранее их было 16,6 тыс.
На в массовых новостройках количество квартир стоимостью до 10 млн рублей (в этом сегменте жилье до этой суммы считается самым дешевым) упало до 4,5 тыс., что на 25% меньше по сравнению с прошлым годом, когда таких объектов было 6 тыс. В новостройках бизнес-класса число лотов стоимостью до 15 млн рублей (самое доступное в этом сегменте) снизилось до 3,6 тыс. с 4,5 тыс. годом ранее, что означает сокращение на 20%. Также на продажу выставлено только 183 премиальных квартиры и апартамента в новостройках стоимостью до 20 млн рублей (самое дешевое в этой категории), тогда как годом ранее их было 517. Таким образом, предложение в этой категории сократилось на 75%.
"Наиболее активно сейчас раскупаются самые ликвидные помещения (которые можно быстро и выгодно продать — прим.ред.) небольших площадей с минимальной общей стоимостью", — прокомментировал акционер и управляющий партнер ГК "Основа" Олег Колченко.
По его словам, особой популярностью в последние три-четыре года пользуются евроформаты, которые позволяют сэкономить за счет меньшей площади при сохранении функциональности пространства для жизни.
"Быстрому вымыванию квартир с самыми доступными бюджетами в премиум-классе способствовал всплеск инвестиционного спроса. В условиях нестабильной экономики многие состоятельные покупатели стремились диверсифицировать свои сбережения за счет покупки относительно недорогих студий и однокомнатных квартир, которые легче перепродать или сдать в аренду", — отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
На рынке элитного и делюкс-жилья структура предложения остается более сбалансированной. В сентябре 2024 года количество объектов стоимостью до 100 млн рублей составило 285, что на 12% меньше, чем годом ранее, когда таких объектов было 323.
"Девелоперы в высоком ценовом сегменте стараются поддерживать разнообразие объектов по цене. Аудитория рынка очень разнообразна по целям и бюджетам, поэтому мы наблюдаем, как быстро раскупаются сравнительно недорогие резиденции, после чего возрастает спрос на самые дорогие объекты", — рассказала директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова.
World's biggest modding site announces new paid mods policies, with caveats—'as long as it isn't to the detriment of the free modding ecosystem'
AMD's Dr. Lisa Su predicts AI GPU market will grow to $500 billion by 2028 or 'roughly equivalent to annual sales for the entire semiconductor industry in 2023'
Disney Dreamlight Valley just announced its second DLC featuring 4 new characters, along with a free update coming in December
Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»
«Bloomberg»,США: Путин проводит тренировку стратегических ядерных сил за несколько дней до выборов в США
Президент Сербии Вучич приедет в Москву на празднование 80-летия Победы
Вучич посетит празднование 80-летия Победы в Москве
