Эксперт оценила рынок малогабаритных квартир в Москве
Сейчас в Москве на рынке новостроек находится более 5 тысяч квартир площадью менее 28 квадратных метров. Об этом рассказала РИА Недвижимость основатель «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.
«О полном исчезновении квартир такой площади из экспозиции на первичном рынке можно будет говорить не ранее, чем через два-три года, когда закончатся продажи в жилых комплексах, стартовавших до запрета. Тут многое зависит от политики конкретных застройщиков и их управления ассортиментом: когда, какими пулами они будут выводить в продажу такие лоты. Также сильно влияет и спрос, уровень ипотечных ставок и общий уровень цен», — заявила Доброхотова.
По ее словам, доля микроквартир в структуре предложения новостроек в Москве практически не изменилась относительно мая, составляя почти 12% (всего 5,3 тысячи лотов).
При этом, средняя стоимость микроквартир на первичном рынке столицы на данный момент составляет 10,6 миллиона рублей - существенно ниже относительно стандартных квартир в 55-60 квадратов (в среднем 23,9 миллиона рублей).
Она также отметила, что в основном девелоперы уже сориентировались в ситуации и с момента появления информации о запрете микроквартир решили вопрос с квартирографией проектируемых проектов.
«Доля проектов, отправленных на доработку, составляет менее 10% от общего объема проектов в Москве», — уточнила Доброхотова.