Ипотечные ставки под 43%: максимальные условия кредитования в крупных банках России

На фоне повышения базовых ставок по ипотеке до исторических максимумов, заемщики в крупных банках могут столкнуться с процентами, превышающими 43%. В начале ноября 2024 года средняя ставка на ипотеку достигла 25,45%, что уже немало, однако реальные выплаты для многих россиян оказываются еще выше из-за индивидуальных условий и скрытых расходов, учитываемых в полной стоимости кредита (ПСК). Эксперты РБК-Недвижимость отмечают, что ПСК - это показатель, который позволяет узнать полную переплату, и в некоторых банках он значительно превышает базовые ставки, иногда в два раза.


В топ-20 крупнейших банков России выявлены рекордные максимальные ставки, предложенные банками клиентам, решившимся на ипотеку. Лидером по максимальной ставке стал Совкомбанк с показателем полной стоимости кредита, равной 43,2%. За ним следует ВТБ, предлагающий своим заемщикам ПСК до 37,1%, и Сбербанк с максимумом в 31,3%.


Выше 30% достигает максимальная ПСК и в ряде других банков, таких как Т-Банк (ранее известный как Тинькофф), Московский Кредитный Банк (МКБ), банк Абсолют и Газпромбанк. Таким образом, для многих россиян ипотечные обязательства могут стать неподъемными: сумма, которую в итоге придется выплатить по кредиту, может превысить почти половину от взятого займа.


Не все банки ставят столь высокие проценты. Наименее жесткие условия для ипотечников наблюдаются в таких банках, как Кубань Кредит и банк Санкт-Петербург, где ПСК составляют 26,2% и 27,9% соответственно. Банк Дом.РФ также предлагает относительно невысокий максимум в 29%. Таким образом, при выборе банка ипотечники могут сэкономить, выбрав менее агрессивные условия, хотя все равно столкнутся с повышенными процентами.


Тем не менее, ипотека остается одним из немногих вариантов приобретения жилья для большинства россиян. Важно помнить, что банки рассматривают каждого заемщика индивидуально. Например, за минимальной ПСК в 21,5% можно обратиться в Совкомбанк, в Транскапиталбанк ставка может составить 21,6%, а в Т-Банк - 22%.