Цена «квадрата» в новых небоскребах от 200 м в Москве превысила 550 тыс. рублей
На первичном рынке Москвы представлено 12 проектов с небоскребами высотой от 200 м, следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 13 ноября. В них продается 3,4 тыс. квартир и апартаментов. При этом средняя цена 1 кв. м составляет 552,8 тыс. рублей, что на 17,8% больше, чем по первичному рынку «старой» Москвы, без учета элитного сегмента.
По информации экспертов, квартирография проектов с корпусами высотой от 200 м на первичном рынке столицы суммарно включает порядка 22,7 тыс. лотов. При этом в продаже в данных комплексах сейчас представлено всего 3,4 тыс. помещений, что составляет 6,6% от общего объема предложения в «старой» Москве, без учета элитного сегмента.
Среди проектов со зданиями высотой от 200 м два относятся к комфорт-классу, пять — к бизнес-классу, пять — к премиум-классу. Минимальная стоимость квартиры в таких проектах составляет 7 млн рублей (за 20,9 кв. м). Самый дорогой лот с площадью 218 кв. м продается за 305,2 млн рублей.
«Сегодня в столице строится восьмой по счету сверхвысокий небоскреб в соответствии с международной классификацией CTBUH, то есть высотой свыше 300 м. Все эти объекты сконцентрированы в пределах делового кластера «Москва-Сити» и принадлежат к премиум-классу. Наиболее высокое сооружение в столице — Останкинская башня (540 м), но это не небоскреб, а инженерный объект», — рассказала директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.
По ее словам, такие небоскребы отличаются не только выразительным экстерьером, но и инновационной инженерией. В частности, для проектов характерны доступ с помощью RFID-метки, VRF-система кондиционирования, передовые механизмы климат-контроля.
«Первым объектом высотой от 200 м с жилыми помещениями в Москве стало Главное здание МГУ (235 м) в 1953 году. Следующая высотка [более] 200 м появилась в столице только в 2006 году. Зато теперь подобные здания вводятся практически ежегодно. Небоскребы в составе проектов создают особый подход к организации инфраструктуры и уклада жизни горожан», — добавила заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group Жанна Махова.
Ранее, 30 сентября, сообщалось, что доля предложения в высотных жилых комплексах и проектах апартаментов — 45 этажей и выше — увеличилась с 2021 года практически на 10% — с 4,1 до 13,3%. Это следует из данных аналитиков «НДВ Супермаркет недвижимости» и компании Upside Development. При этом основная доля предложения башен, которая составляет 76%, приходится на бизнес-класс.