Юрист Гаврилов: покупка квартиры в рассрочку урегулирована слабее, чем в ипотеку

Законодательство в сфере рассрочки урегулировано слабее, чем вопросы ипотечного кредитования, что создает определенные риски для покупателей, рассказал Финансам Mail юрист практики сопровождения сделок с недвижимостью фирмы "Двитекс" Илья Гаврилов.

При просрочке платежа застройщик может в одностороннем порядке расторгнуть договор, однако пользуются этим девелоперы крайне редко, отметил юрист. Обычно обходятся штрафами, добавил он.

"Потенциально существует риск, что на момент заключения договора купли-продажи продавец уже не будет обладать возможностью совершить данную сделку. Это может выражаться в аресте имущества, недобросовестном поведении продавца", — рассказал Гаврилов.

Также у покупателя могут возникнуть сложности, если первый платеж за квартиру уже внесен, а у продавца объявились наследники. В таком случае придется доказывать свою правовую позицию. Для таких случаев юрист рекомендовал проводить все платежи по безналичному расчету.

Рассрочка на жилье обретает популярность в условиях дорогой ипотеки. В октябре 75% новых квартир бизнес-класса в Москве продавались в рассрочку.