Логистический оператор предпочел арендовать склад на юге Подмосковья

Логоператор RFL арендовал складской комплекс площадью 21,5 тыс. кв. метров на территории индустриального кластера «NK Домодедово» на юге Подмосковья. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, выступившей консультантом сделки.

На территории индустриального парка класса А+ общей площадью 120 тыс. кв. метров сформирована развитая инфраструктура, организованы рекреационная зона, спортивные площадки, апартаменты и общежития для вахтовых сотрудников, фудкорт и торговые помещения. Строительство складского комплекса завершится в IV квартале 2024 года.

По данным компании IBC Real Estate, по итогам III квартала 2024 года доля свободных площадей на рынке складской недвижимости Московского региона составляет 1,2%. Так, с начала года индикатор вырос на 0,9%, а в абсолютных значениях на 283 тыс. кв. метров свободных складских площадей. На рост индикатора, по словам экспертов, влияет два ключевых фактора: увеличение предложения в объектах формата Light Industrial и освобождение единичных крупных вакантных блоков в big-box объектах. Однако даже рост индикатора не решил проблему дефицита готового предложения на рынке, баланс спроса и предложения все еще не был достигнут. Ввод новых спекулятивных объектов мог бы решить эту проблему, однако строящиеся объекты с ожидаемым вводом в 2024 году также в большинстве своем уже законтрактованы: всего 30% от всех спекулятивных строящихся объектов являются свободными на данный момент.