Эксперт Федулаева объяснила, почему апартаменты не выгодны для инвестиции

Покупка апартаментов в текущих рыночных условиях будет не самым выгодным приобретением, заявила aif.ru исполнительный директор Гильдии риэлторов Москвы Юлия Федулаева.

«Прежние времена, когда апартаменты разлетались как горячие пирожки с целью инвестиции, канули в лету. Ранее это было обусловлено большой разницей между стоимостью квадратного метра апартаментов и квартиры. Сейчас такой разницы в цене нет. Стоимость апартаментов в современных ЖК приблизилась к стоимости квартир», – сказала Федулаева.

Раньше наблюдался спрос на апартаменты площадью до 30 кв. м., сейчас число таких предложений на рынке существенно сократилось и стоимость таких объектов заметно выросла.

«Говорить, что покупка апартаментов в нынешних рыночных условиях будет выгодной инвестицией, я бы не стала. Покупатели сейчас более ответственно подходят к выбору объектов, поэтому чаще предпочитают формат квартир, но и на апартаменты спрос есть», – добавила эксперт.

В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, но есть возможность сделать временную. Также налог на имущество для апартаментов выше налога для квартир, напомнила собеседница aif.ru.

При этом Федулаева обратила внимание, что любая инвестиционная покупка недвижимости будет оправданной, если она совершается на старте продаж жилья.

Ранее председатель Управляющего Совета Центрального органа сертификации Российской гильдии риелторов Евгений Проскурин рассказал, что застройщики в условиях низкого платежеспособного спроса на жилье стали чаще предлагать людям схему трейд-ин.