На туалет хватит? Сколько жилья можно купить на маткапитал в 2025 году
Маткапитал за второго ребенка подрастет почти на 80 тыс. руб. до 690 тыс. руб., но для жителей крупных городов это будет почти незаметно, считает ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
«Увеличение материнского капитала — неплохое подспорье для регионов, где стоимость квадратного метра невысока, — объясняет эксперт. — Некоторым этих денег хватает для первоначального взноса на "Семейную ипотеку”. Еще есть выплаты, в том числе региональные, за рождение второго и последующего детей, которые можно использовать для досрочного погашения ипотеки. Но для покупателей в крупных городах с высокими ценами на жилье действие маткапитала уже не так ощутимо».
Напомним, что ранее правительство России решило увеличить маткапитал на 9,5%, а не на 7,3%, как это предполагалось изначально. Уже с 1 февраля родители будут получать:
— за первенца — 690267 руб. вместо 630381 руб.;
— за второго ребенка — 912162 руб. вместо 833025 руб., если ранее не получала выплаты за первенца;
— за второго ребенка — 221895 руб. вместо 202644 руб., если получала маткапитал за рождение первого ребенка.
Увеличение маткапитала почти на 10% кажется немалой цифрой, особенно если учесть, какое количество матерей и отцов в России оформят выплату. Но если посчитать, сколько квадратных метров жилья можно приобрести на эти деньги в крупных городах страны, становится понятно, почему в глубинке выплате радуются гораздо больше.
Для расчетов логично взять среднюю стоимость квадратного метра в новостройках. В условиях диких ставок по рыночной ипотеке на вторичные квартиры подавляющее большинство сделок с жильем проходит именно на «первичке». В качестве суммы к расходам возьмем максимальную выплату — за второго ребенка.
По данным сервиса «Росриэлт», средняя цена «квадрата» в Москве — чуть более 573 тыс. руб., а значит, на маткапитал удастся купить лишь 1,6 кв. м жилья.
В Санкт-Петербурге объекты чуть дешевле, 306 тыс. руб. за «квадрат». Денег маткапитала хватит почти на трехметровое жилое помещение, например, на коридорчик или санузел.
Екатеринбург: почти 238 тыс. руб. за «квадрат» в новостройке и 3,8 кв. м жилья, которые можно взять на семейный капитал.
Казань вышла даже дешевле уральской столицы. При средней цене на новое жилье 192,6 тыс. руб./кв. м можно купить почти пять «квадратов».
Из рассматриваемых нами городов больше всего повезло Новосибирску. Квадратный метр новостройки обойдется в 113 тыс. руб. Средства маткапитала перекроют 8,1 кв. м жилья — а это почти кухня в типовом панельном доме.