Риелтор Сырцов: ввод массовых новостроек в Москве сократится на 12% в 2025 году

Ввод массовых новостроек в Москве сократится на 12% в 2025 году, рассказал "Газете.Ru" управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.

"В 2025 году девелоперы массовых новостроек в Старой и Новой Москве планируют полностью или частично завершить реализацию 62 проектов. Этот показатель на 22,5% меньше, чем в 2024 году. Заявленный ввод корпусов год к году сократился на 12,3% (242 против 276 годом ранее). В 2025 году на территории Старой Москвы планируется построить 103 корпуса в 38 жилых и апарт-комплексах массового сегмента. Средняя цена массовых новостроек Старой Москвы со сроком ввода в 2025 году – 386,7 тыс. рублей", - отметил Сырцов.

В Новой Москве в 2025 году будут частично или полностью достроены 24 ЖК и один апарт-комплекс. Разрешение на ввод в эксплуатацию в 2025 году должны получить 139 корпусов. Средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы со сроком ввода в 2025 году – 319,4 тыс. рублей.

Сырцов уточнил, что массовые новостройки Старой и Новой Москвы за прошедший год подорожали всего на 1%. Эксперт объяснил такую динамику дорогими рыночными кредитами (средняя ставка - 29%) и сворачиванием льготной ипотеки под 8% - девелоперы все чаще представляют значительные скидки.

Основным драйвером спроса на жилье стала семейная ипотека под 6%. В связи с этим популярностью пользуются квартиры в готовых новостройках, которые чаще приобретают покупатели с детьми, заключил Сырцов.