Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Май
2025

С 1 июня начнутся глобальные изменения на рынке недвижимости — квартиры рекордно подешевеют на 30%

0

Рынок недвижимости в ожидании: что ждет нас в 2025 году?

Сейчас рынок недвижимости будто замер, ожидая перемен. Эксперты сходятся во мнении, что резких скачков цен в ближайшие месяцы не будет. Но что дальше? Разбираемся, опираясь на данные аналитиков и текущие тенденции.

Ключевые факторы, определяющие цены:

Ключевая ставка ЦБ: главный дирижер. Высокая ставка делает ипотеку сложной. Снижение ставки может оживить спрос. Пока же многие откладывают покупку.

Инфляция vs. себестоимость строительства: Рост цен на материалы и зарплаты толкает застройщиков вверх. Инфляция тоже влияет: цены могут расти номинально, скрывая падение покупательной способности.

Спрос: кто покупает сейчас?

Наличные покупатели доминируют: торгуются и получают скидки. Семейная и IT-ипотека: островки доступности, но для узких категорий. Инвесторы ушли в депозиты: сдерживают спрос.

Прогнозы по сегментам:

Первичка: Рост из-за инфляции и себестоимости. Премиум-сегмент может дорожать. Масс-маркет – скидки на неликвид.

Вторичка: Стагнация или снижение в пригородах Москвы и Петербурга. В регионах с низкой активностью – точечное падение. Собственники переключаются на аренду.

Три сценария на 2025 год:

Оптимистичный (ставка снизится): Ипотека подешевеет, спрос на первичку вырастет. Цены поднимутся, особенно в крупных городах.

Пессимистичный (ставка останется высокой): Новостройки могут просесть из-за перенасыщения. Вторичка в Москве и СПб потеряет позиции.

Базовый (умеренные условия): Первичка: рост в пределах инфляции. Вторичка: стагнация или умеренная коррекция цен.

Советы покупателям:

Ипотечники: Ждите сигналов от ЦБ. Снижение ставки – ваш шанс.

Наличные: Смотрите на акции застройщиков. Скидки могут быть значительными.

Вторичка: Торгуйтесь! Можно выиграть больше, чем кажется.

Итог:

Рынок балансирует. Дорогие кредиты и накопленные депозиты, инфляция и дефицит качественных предложений. Цены, даже в кризис, обычно не падают. Но 2025 может стать исключением для перегретых регионов.

Главный совет: не спешите. Следите за ставкой и акциями, выбирайте ликвидные объекты в проверенных местах. Квартира – не биткоин, никуда не убежит.




Москва на Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Сварщик - это не профессия, а призвание!

Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. Прослушивание песни в Shazam.

«Поэма» в сердце города: новый уровень жизни в центре Симферополя

Ферментация во благо здоровья


Arsenal ‘pushing hardest’ for Julian Alvarez transfer but face battle with Premier League rivals for ex-Man City star

EuroMillions jackpot rolls over to £185,000,000 after no one claims ticket

Australia approves 40-year extension for contentious gas plant

Half the world population could be diabetic or insulin resistant by 2050


Эксперты НПС разрабатывают проектную документацию реконструкции аэропорта Сочи

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка

«Деловые Линии» и BIA Technologies назвали ТОП-3 наиболее эффективных ИИ-решений для логистики

Совместный прием граждан в преддверии Международного дня защиты детей


Metal Force 3.51.0

Началась предзагрузка Crystal of Atlan на PC и смартфонах

Алмазы в Whiteout Survival: где собирать, как приумножать и на что тратить

Игра Cultivation Chat Group заняла топ-7 в китайском App Store



Сварщик - это не профессия, а призвание!

Насчёт дохода — накопительный счёт. «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших предложений в мае 2025 года

Эксперты ГПМ Радио выступят на ежегодной конференции РАР в Сочи

Люси Пылаева и гигантский Labubu: новый уровень модной иронии на RU.TV 2025




Замминистра обороны Цивилева совершила рабочую поездку в войска ЛВО

В Тверской области прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Снижение экспортной пошлины на пшеницу из России: минус 25% с 4 июня

Вильфанд: В Москве с началом лета температура снизится до +20 °C


Угрожал молотком и снимал на телефон: неадекватный мужчина напал на синагогу в Сочи. В здании были дети

Юбилейный Международный турнир «Московские звезды ушу — 2025» пройдет в Москве

Геннадий Сахаров из "Росатома" получил 12 лет за взятку в 30 млн рублей

«Ρуccκий» – ϶тο мοдный тpeнд: Ροccия вοɜглaвилa миpοвую κοнтpκультуpу – Чaдaeв


Рейтинг WTA. Рыбакина обошла Шнайдер, Джойнт поднялась на 25 строчек, Рахимова выпала из топ-80

Монфис совершил камбэк с 0-2 и пробился во второй раунд "Ролан Гаррос"

Теннисистка Александрова вышла во второй круг Открытого чемпионата Франции

Арина Соболенко призналась, чего с нетерпением ждет на «Ролан Гаррос»


«Спартак» стал самым убыточным клубом по итогам сезона

В Новомосковске приступили к ремонту дорог на двух улицах

РФС сообщил, что «Химки» могут обратиться в CAS по поводу лицензирования

Вирусолог Нетесов рассказал, как защититься от норовируса в путешествии


Музыкальные новости

Певец Эдуард Шарлот отправлен в колонию-поселение в Тольятти

Выселение «Дома Рахманинова» поставлено на паузу

Шоу-бизнес: Высоцкий посвящал ему стихи, а мама браковала всех девушек: Почему умер в нищете и одиночестве «король нелепых образов» Готлиб Ронинсон

«В ней свет. И слезы»: Лорак показала повзрослевшую дочь и поделилась новостью



Люси Пылаева и гигантский Labubu: новый уровень модной иронии на RU.TV 2025

Эксперты ГПМ Радио выступят на ежегодной конференции РАР в Сочи

Насчёт дохода — накопительный счёт. «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших предложений в мае 2025 года

Сварщик - это не профессия, а призвание!


«Небесная команда». Кубок Гагарина «Локомотив» посвятил погибшим спортсменам

Жена Овечкина заявила о последнем сезоне Александра в «Вашингтоне»: «Уже после полетим жить обратно в Москву, к себе на родину»

В Чите прозвучит голос единства: благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Собянин подписал закон о штрафах для не прошедших экзамен на знание Москвы таксистов


На базе какого автомобиля сделан Москвич 6?

Камеры на МКАД сняли погоню оторвавшегося прицепа за легковушкой

«Желтый паравозик»: пять такси устроили ДТП на Ленинском проспекте в Москве

Соединяя Евразию, стимулируя процветание: Dongfeng Motor дебютирует на выставке COMvex 2025


Путин предложил регионам рекомендации по обучению участников СВО

Путин продлил выплату пособий для детей военнослужащих, пропавших без вести

Для участников специальной военной операции обеспечат возможность поступления на муниципальную службу

Путин отправил поздравление участникам Кубка президента России по самбо





Почему дети с серьёзным хроническим заболеванием более общительны, но менее социализированы?

Клещи нападают не на всех: доктор Садыков объяснил, как микробиом кожи человека влияет на паразитов

Пластический хирург Софья Абдулаева: когда вам может быть отказано в пластике

Как подготовиться к визиту к трихологу?


«РФ наступает»: ради чего Зеленский бросил западных друзей и бежал в Киев

Зеленский совершил очередную хамскую провокацию


Жена Овечкина заявила о последнем сезоне Александра в «Вашингтоне»: «Уже после полетим жить обратно в Москву, к себе на родину»

Саймон Купер: человек, который заставил футбол заговорить по-новому

Три предпринимателя из Ростовской области стали победителями всероссийского конкурса Сбера

Саймон Купер: человек, который заставил футбол заговорить по-новому




Сергей Собянин: В Москве более 65 компаний в проекте «Техностажировка»

Собянин рассказал о сотрудничестве московских промпредприятий с вузами страны

Сергей Собянин. Главное за день

Собянин: ночные маршруты охватывают почти 100 районов Москвы


Лучшие приложения для того, чтоб отслеживать экологическую обстановку

На рынке появилось технологичное агентство мобильного маркетинга mApps

Подтверждена совместимость платформы SpaceVM и ОС «ОСнова»: шаг к единой экосистеме отечественных ИТ-решений

Сезон наблюдения серебристых облаков начался в столичном регионе


Stellar Blade в Steam обзавелась демо и теперь не продается лишь в десяти странах, включая Россию

Вильфанд: В Москве с началом лета температура снизится до +20 °C

Какая погода будет летом в Москве: июнь начнется с похолодания

РФС сообщил, что «Химки» могут обратиться в CAS по поводу лицензирования


Один человек погиб, четверо пострадали в ДТП в Архангельской области

Арктика с женским лицом: Архангельск готовится к масштабному форуму лидеров и идей

Жара накроет регионы России

Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра


Акция «Поздравь библиотеку с праздником».

«Поэма» в сердце города: новый уровень жизни в центре Симферополя

Встреча друзей «Библиотека – волшебное место, где книгам не скучно, где всем интересно».

Мы служим книге, чтобы книга служила людям


Акции «Газпрома» ускорили рост после публикации квартальной отчетности

«Ρуccκий» – ϶тο мοдный тpeнд: Ροccия вοɜглaвилa миpοвую κοнтpκультуpу – Чaдaeв

В Новомосковске приступили к ремонту дорог на двух улицах

Нобоа: «Матч Россия - Эквадор был бы полезен для обеих сборных»












Спорт в Москве

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Рейтинг WTA. Рыбакина обошла Шнайдер, Джойнт поднялась на 25 строчек, Рахимова выпала из топ-80






Юбилейный Международный турнир «Московские звезды ушу — 2025» пройдет в Москве

Преследуемым по «террористическим» статьям не будут писать письма на вечерах московского «Яблока» из-за доносов об оправдании терроризма

Самара вошла в топ городов-миллионников с высокими медианными зарплатами

В России начнут проверять репродуктивное здоровье детям в шесть лет