Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Май
2025

С 1 июня начнутся глобальные изменения на рынке недвижимости — квартиры рекордно подешевеют на 30%

0

Рынок недвижимости в ожидании: что ждет нас в 2025 году?

Сейчас рынок недвижимости будто замер, ожидая перемен. Эксперты сходятся во мнении, что резких скачков цен в ближайшие месяцы не будет. Но что дальше? Разбираемся, опираясь на данные аналитиков и текущие тенденции.

Ключевые факторы, определяющие цены:

Ключевая ставка ЦБ: главный дирижер. Высокая ставка делает ипотеку сложной. Снижение ставки может оживить спрос. Пока же многие откладывают покупку.

Инфляция vs. себестоимость строительства: Рост цен на материалы и зарплаты толкает застройщиков вверх. Инфляция тоже влияет: цены могут расти номинально, скрывая падение покупательной способности.

Спрос: кто покупает сейчас?

Наличные покупатели доминируют: торгуются и получают скидки. Семейная и IT-ипотека: островки доступности, но для узких категорий. Инвесторы ушли в депозиты: сдерживают спрос.

Прогнозы по сегментам:

Первичка: Рост из-за инфляции и себестоимости. Премиум-сегмент может дорожать. Масс-маркет – скидки на неликвид.

Вторичка: Стагнация или снижение в пригородах Москвы и Петербурга. В регионах с низкой активностью – точечное падение. Собственники переключаются на аренду.

Три сценария на 2025 год:

Оптимистичный (ставка снизится): Ипотека подешевеет, спрос на первичку вырастет. Цены поднимутся, особенно в крупных городах.

Пессимистичный (ставка останется высокой): Новостройки могут просесть из-за перенасыщения. Вторичка в Москве и СПб потеряет позиции.

Базовый (умеренные условия): Первичка: рост в пределах инфляции. Вторичка: стагнация или умеренная коррекция цен.

Советы покупателям:

Ипотечники: Ждите сигналов от ЦБ. Снижение ставки – ваш шанс.

Наличные: Смотрите на акции застройщиков. Скидки могут быть значительными.

Вторичка: Торгуйтесь! Можно выиграть больше, чем кажется.

Итог:

Рынок балансирует. Дорогие кредиты и накопленные депозиты, инфляция и дефицит качественных предложений. Цены, даже в кризис, обычно не падают. Но 2025 может стать исключением для перегретых регионов.

Главный совет: не спешите. Следите за ставкой и акциями, выбирайте ликвидные объекты в проверенных местах. Квартира – не биткоин, никуда не убежит.




Москва на Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




ГК «ДИАКОН» собрала во Владикавказе 80 специалистов по лабораторной диагностике

ГК «ДИАКОН» представляет современные решения лабораторной диагностики на XI Международном конгрессе «Санаторно-курортное лечение» в Москве

«Поэма» в сердце города: новый уровень жизни в центре Симферополя

Оздоровительное путешествие c Angsana Velavaru


Half the world population could be diabetic or insulin resistant by 2050

EuroMillions jackpot rolls over to £185,000,000 after no one claims ticket

Arsenal ‘pushing hardest’ for Julian Alvarez transfer but face battle with Premier League rivals for ex-Man City star

I had a bitter divorce with my ex-husband. I didn't expect his new wife to become one of my best friends years later.


Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка

Совместный прием граждан в преддверии Международного дня защиты детей

Бегуны Нацпроектстроя снова в деле

«1С ПРО Консалтинг» обучит ИТ-специалистов архитектуре и автоматизации бюджетного процесса на платформе «1С»


Игра Cultivation Chat Group заняла топ-7 в китайском App Store

This underwater city builder had me more emotionally invested in my corals than SimCity does in my human citizens, and you can try it at the next Steam Next Fest

Алмазы в Whiteout Survival: где собирать, как приумножать и на что тратить

Metal Force 3.51.0



Сергей Собянин: В Москве более 65 компаний в проекте «Техностажировка»

Relax FM приглашает на премьеру From IN от XIEXIN DANCE THEATRE

Сварщик - это не профессия, а призвание!

Саймон Купер: человек, который заставил футбол заговорить по-новому




Замминистра обороны Цивилева совершила рабочую поездку в войска ЛВО

Самара вошла в топ городов-миллионников с высокими медианными зарплатами

Новосибирским ветеранам СВО и их семьям предоставят ипотеку под 2% годовых

Вильфанд: В Москве с началом лета температура снизится до +20 °C


РФС ведет переговоры с европейской сборной по товарищескому матчу

Возвращение под вопросом: директор Михаила Ефремова не стала подтверждать слухи о съемках актера

Мособлпожспас предупреждает об опасности диких пляжей перед сезоном купания

Американский рэпер Tyga прилетел в Россию на частном самолете


Арина Соболенко призналась, чего с нетерпением ждет на «Ролан Гаррос»

Российская теннисистка Селехметьева уступила чемпионке Уимблдона в первом круге «Ролан Гаррос»

Рейтинг WTA. Рыбакина обошла Шнайдер, Джойнт поднялась на 25 строчек, Рахимова выпала из топ-80

Елена Рыбакина рассказала об опасности следующей соперницы на «Ролан Гаррос»


Снижение экспортной пошлины на пшеницу из России: минус 25% с 4 июня

Американский рэпер Tyga прилетел в Россию на частном самолете

Геннадий Сахаров из "Росатома" получил 12 лет за взятку в 30 млн рублей

Угрожал молотком и снимал на телефон: неадекватный мужчина напал на синагогу в Сочи. В здании были дети


Музыкальные новости

Надежда Кадышева обошла SHAMAN, Бузову и Басту по числу упоминаний в СМИ

10 ярких фактов про VK Fest

Певица Арина Сейман забрала корону Гран-при «Мисс Ульяновск»

Художники оформили лимитированную серию билетов для VK Fest в пяти городах



Сергей Собянин: В Москве более 65 компаний в проекте «Техностажировка»

Саймон Купер: человек, который заставил футбол заговорить по-новому

Эксперты ГПМ Радио выступят на ежегодной конференции РАР в Сочи

Relax FM приглашает на премьеру From IN от XIEXIN DANCE THEATRE


Утром во вторник из Пулково не вылетят 18 самолетов

В Чите прозвучит голос единства: благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Британские издания внезапно высказали свое мнение о заявлении Лаврова относительно Мерца

Дочь певца Дениса Майданова начала активно гастролировать


«Желтый паравозик»: пять такси устроили ДТП на Ленинском проспекте в Москве

Соединяя Евразию, стимулируя процветание: Dongfeng Motor дебютирует на выставке COMvex 2025

На базе какого автомобиля сделан Москвич 6?

Камеры на МКАД сняли погоню оторвавшегося прицепа за легковушкой


Путин поручил меры по сохранению памяти о защитниках Родины

Путин отправил поздравление участникам Кубка президента России по самбо

Путин продлил выплату пособий для детей военнослужащих, пропавших без вести

Для участников специальной военной операции обеспечат возможность поступления на муниципальную службу





Пластический хирург Софья Абдулаева: когда вам может быть отказано в пластике

Как подготовиться к визиту к трихологу?

Почему дети с серьёзным хроническим заболеванием более общительны, но менее социализированы?

Клещи нападают не на всех: доктор Садыков объяснил, как микробиом кожи человека влияет на паразитов


Зеленский совершил очередную хамскую провокацию

«РФ наступает»: ради чего Зеленский бросил западных друзей и бежал в Киев


Саймон Купер: человек, который заставил футбол заговорить по-новому

ЦСКА в сезоне 2024/25

Что такое хоббихорсинг

Растущая популярность гольфа: от традиционного спорта к современному тренду




Собянин: ночные маршруты охватывают почти 100 районов Москвы

Собянин заявил о росте объема операций по установке постоянных нейростимуляторов

Сергей Собянин. Главное за день

Сергей Собянин: В Москве более 65 компаний в проекте «Техностажировка»


Участники из Москвы, Воронежа, Иркутска и Екатеринбурга поделились опытом и знаниями на Геологическом семинаре ИРНИТУ

Как подготовить бытовые отходы для переработки: советы и рекомендации

Лучшие приложения для того, чтоб отслеживать экологическую обстановку

Сезон наблюдения серебристых облаков начался в столичном регионе


Эксперт МГУ советует цельнозерновые макароны для контроля веса

Американский рэпер Tyga прилетел в Россию на частном самолете

Угрожал молотком и снимал на телефон: неадекватный мужчина напал на синагогу в Сочи. В здании были дети

РФС ведет переговоры с европейской сборной по товарищескому матчу


Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра

Жара накроет регионы России

Один человек погиб, четверо пострадали в ДТП в Архангельской области

Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре


«Поэма» в сердце города: новый уровень жизни в центре Симферополя

Мы служим книге, чтобы книга служила людям

Встреча друзей «Библиотека – волшебное место, где книгам не скучно, где всем интересно».

Клубный дом Моне - жилой комплекс, вдохновленный искусством


Дело возбудили после отравления 79 пассажиров теплохода «Михаил Булгаков»

В Государственной Думе предложили создать универсальный многофункциональный сервис

«Опустошение» и «Minecraft в кино»: названы самые популярные фильмы у пиратов в мае 2025 года

Мостовой оценил шансы ЦСКА и «Ростова» в суперфинале Кубка России












Спорт в Москве

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Рейтинг WTA. Рыбакина обошла Шнайдер, Джойнт поднялась на 25 строчек, Рахимова выпала из топ-80






Мособлпожспас предупреждает об опасности диких пляжей перед сезоном купания

Митрофанов назвал условие совмещения Карпиным двух должностей

Колыванов: «Не сказал бы, что поражение ЦСКА от «Ростова будет суперсенсацией»

Люди сойдут с ума, интернет пропадет, а человечество окажется под угрозой: кумир Ванги сделала страшные предсказания