За 2,3 млрд рублей продаются пентхаусы с видом на Кремль в Москве

Стоимость элитных пентхаусов с видом на Кремль в Москве в среднем составляет 2,3 миллиарда рублей. Это в пять раз дороже обычных квартир высокого класса.

Пентхаусы с прямым видом на Кремль остаются самым дорогим и редким жильем в Москве. По данным девелопера Sminex, пишет «Лента.ру», такие объекты стоят в среднем 2,3 миллиарда рублей — это около 5,5 миллиона рублей за квадратный метр.

Для сравнения, обычные элитные квартиры без вида на главную достопримечательность столицы обходятся в среднем в 481 миллион рублей, или 2,9 миллиона за метр. Эксперты объясняют разницу не только уникальным расположением, но и дополнительными характеристиками: высотой потолков, наличием террас, каминов, собственных лифтов и даже бассейнов.

Медианная цена лотов с видом на Кремль за год выросла на 16% и достигла 1,2 миллиарда рублей. В то же время объекты без подобных видов оцениваются в среднем в 407 миллионов. Больше всего таких предложений сконцентрировано в районах Якиманка, Замоскворечье и Тверской.

Вид на Кремль — желанная опция покупателей элитной недвижимости и одна из самых дорогих. Наценка на него может доходить до 50 процентов, если дом расположен практически на Красной площади,

— отметил вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов.

Ранее «Краснодарские известия» писали, самое дешевое предложение по покупке квартиры в Москве на данный момент размещено в районе Вешняки на востоке города. Цена — 2,4 миллиона рублей.

С 2026 года в России могут ввести так называемый «период охлаждения» при операциях с жильем. Суть инициативы заключается в том, что средства за покупку недвижимости будут переводиться на специальный депозит, а не напрямую продавцу.