В России резко подешевеют дачи без документов и «серые» участки
Введение в России новых правил регулирования загородной недвижимости с 2026 года окажет значительное влияние на рынок. Эксперты по недвижимости предупредили, что ужесточение требований к документам, строительству, налогообложению и сделкам приведет к снижению стоимости определенных категорий земельных участков и дач, - сообщает «Подмосковье сегодня».
По данным экспертов, цены упадут на объекты с неопределенным юридическим статусом - на земельные участки с устаревшими документами, неразрешенным видом использования или так называемым «серым» статусом.
Покупатели опасаются возможных судебных споров и юридических проблем, связанных с таким имуществом.
Риску также подвержены участки с незарегистрированными капитальными строениями, поскольку приобретая такую дачу покупателю придется брать на себя все расходы и бюрократические сложности процесса узаконивания постройки.
Влияние на стоимость дачи также будет оказывать и общее состояние садового некоммерческого товарищества (СНТ).
Новые правила усиливают роль СНТ в управлении общей инфраструктурой, поэтому их репутация и финансовая устойчивость станут важными факторами при оценке земли.
В Москве на первичном рынке остаются в продаже 4,3 тысячи апартаментов, имеющийся объем экспозиции от девелоперов может быть практически полностью исчерпан в ближайшие месяцы.