Новые законы, новые технологии: Росреестр повышает эффективность земельного надзора

В сфере земельного надзора грядут серьёзные перемены. Росреестр подготовил законопроект, который призван радикально повысить эффективность использования земель в России. Ключевой элемент реформы - масштабное внедрение современных технологий, в том числе беспилотных летательных аппаратов (БПЛА). Разберёмся, как это изменит привычный порядок контроля и что ждёт собственников земельных участков.

Технологии на страже земель

Суть нововведений - в переходе от традиционных методов надзора к дистанционному мониторингу с применением высоких технологий. Согласно законопроекту, для обследования земельных участков будут активно использоваться:

– беспилотники;

– пилотируемые авиационные системы;

– данные космической съёмки.

Анна Бойко, руководитель Управления Росреестра по Мурманской области, поясняет: «Такие инструменты позволят, в первую очередь, оперативно обследовать обширные территории, существенно сократить время проверок и эффективно выявлять нарушения - от несанкционированных свалок до незаконного захвата земель».

Опыт Мурманской области: первые итоги

Практика показывает: будущее уже наступило. В Мурманской области беспилотники уже активно задействованы в земельном надзоре. Результаты 2025 года впечатляют:

– обследовано 4 019 земельных участков;

– охвачена территория площадью 2 406 га.

Полёты БПЛА проходят на высоте 100–150 метров, что исключает помехи для правообладателей. При этом получаемые фотоматериалы отличаются высокой детализацией - они позволяют с точностью определить границы участков и зафиксировать возможные нарушения.

Плюсы дистанционного контроля

Переход на «воздушное» наблюдение несёт ряд очевидных преимуществ:

1. Оперативность. Обследование больших территорий занимает считанные часы, а не дни и недели.

2. Прозрачность. Фото- и видеодоказательства исключают спорные трактовки.

3. Снижение нагрузки на собственников. Количество очных проверок сокращается - многие нарушения выявляются без прямого контакта с владельцами.

4. Безопасность. Инспекторы избегают рисков, связанных с посещением отдалённых или потенциально опасных участков.

Как это работает на практике?

Алгоритм прост:

1. БПЛА проводит аэрофотосъёмку заданного участка.

2. Специалисты анализируют снимки на предмет нарушений (свалок, захламления, смещения границ).

3. Если нарушения очевидны и подтверждаются снимками, это становится основанием для административного взыскания.

При этом закон защищает права собственников. Если у инспектора возникают сомнения в достоверности данных с беспилотника, проводятся дополнительные проверки. Все неясности трактуются в пользу владельца участка.

Что ждёт собственников?

Важно понимать: новые меры не направлены против добросовестных владельцев. Как подчёркивает Анна Бойко, законопроект призван бороться с заброшенными и неэффективно используемыми землями и мотивировать нарушителей привести участки в порядок.

Таким образом, те, кто соблюдает земельное законодательство, не столкнутся с дополнительными ограничениями. А вот владельцам неиспользуемых или захламлённых участков стоит задуматься о приведении территорий в надлежащее состояние.

Взгляд в ...