Комфорт-класс лидирует по наличию кладовок

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», на рынке новостроек столичного региона больше всего кладовых помещений представлено в жилье комфорт-класса. Именно в данном сегменте экспонируется более половины таких помещений – 52.7%.

На долю бизнес-класса приходится – 26%, на стандарт – 20.9%, а премиум и элит занимают не более 0,4%. В основном, кладовку можно приобрести в квартирных ЖК, однако они есть и в некоторых апарт-комплексах. На рынке первичной недвижимости г. Москвы доля апартаментов составляет порядка 19%. Но только в 4% из них можно приобрести кладовое помещение.

В случае с квартирами, их доля составляет уже 11% от общего числа ЖК.

Лидером среди кладовых помещений в Москве является ЗАО (порядка 30%). И, наоборот, в ЦАО кладовки фактически не представлены (менее 1%). Около 20% всех предложений кладовых помещений в Москве экспонируются в районе Раменки. В Московской области более 12% всех объектов расположены в Мытищах, Красногорске и Железнодорожном микрорайоне Балашихи.

Наибольшую долю ЖК с кладовками относительно общего числа всех жилых комплексов имеет Новая Москва: доля в ней превышает 30%. В Москве, в целом, рынок новостроек намного разнообразнее, предложений значительно больше, но и доля ниже (8%). Самые маленькие кладовки можно встретить в московских апартаментах "Роза Росса". Минимальный размер кладового помещения там составляет всего один метр, однако и цена такого помещения близится к 2 млн. руб. (по доступным предложениям на ноябрь 2020г.)

Основная часть предложенных на рынке кладовок продается в уже сданных домах.

В ЖК «Пироговская Ривьера» представлены кладовки площадью от 3 до 6,7 кв.м. Помещение самой маленькой площади можно приобрести всего лишь за 150 тыс. руб. Наибольшее количество предложений кладовок представлено у застройщика "Крост" (порядка 15%), основное предложение которого сконцентрировано в ЖК "Новая звезда" и ЖК "Арт".