Новостройки на старте продаж в ноябре: 14 корпусов внутри МКАД и 26 – за МКАД
Аналитики IRN.RU рассказывают о ценах, сроках ввода и характеристиках новых объектов на рынке новостроек московского региона.
В ноябре 2022 года в «старой» Москве в пределах МКАД стартовали продажи в 14 новых корпусах в 11 проектах. В том числе в трех новых: МФК «Варшавские ворота» от «РГ-Девелопмент», «ОМ» от СЗ «Доходный дом» и «Мираполис» от ГК «Основа». В октябре рынок также пополнился 7 корпусами, но в составе 7 проектов.
На рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 26 корпусов в 12 проектах: 4 корпуса в «старой» Москве, 12 в Новой Москве и 10 в Подмосковье. Еще в трех корпусах в Новой Москве стартовало бронирование квартир. Для сравнения: по итогам октября рынок московского региона за МКАД пополнился 26 корпусами в 11 проектах.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок Москвы в ноябре, начинаются от 5,3 млн руб. По такой цене можно купить апартаменты в «Мираполисе». За МКАД цены в новых корпусах начинаются от 3,9 млн руб. – столько стоят квартиры в новых корпусах ЖК «Горки Парк» в Подмосковье.
Аналитики IRN.RU рассказывают о ценах, сроках ввода и характеристиках новых объектов на рынке новостроек московского региона.
Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД
Shagal, «Эталон»
Площади: 31,6 – 166,7 кв. м
Цены: 12,9 – 43,3 млн руб. (314 300 – 398 600 руб. за кв. м)
3 ноября группа «Эталон» открыла продажи в двух корпусах второй очереди проекта Shagal в Даниловском районе. В новых корпусах запроектировано 250 квартир общей площадью 15 551 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года.
«Level Южнопортовая», Level Group
Площади: 34,7 – 90 кв. м
Цена: 10,4-22,6 млн руб. (231 200 – 321 700 руб. за кв. м)
11 ноября открылись продажи в новых корпусах жилого комплекса «Level Южнопортовая» у метро «Кожуховская». В корпусах 5 и 6 (18 и 14 этажей соответственно) запроектировано 277 квартир площадью 14 249 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года.
«Level Нагатинская», Level Group
Площади: 21,1 – 98,6 кв. м
Цены: 9,1 – 41,3 млн руб. (265 400 – 444 200 руб. за кв. м)
24 ноября стартовали продажи квартир в корпусе A проекта «Level Нагатинская» в районе Нагатино-Садовники. В новом 64-этажном корпусе будет 169 квартир площадью 8 832 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года.
«Красноказарменная 15», ГК ПИК
Площади: 20,4 – 69,4 кв. м.
Цены: 8,3 – 20,3 млн руб. (287 500 – 412 800 руб. за кв. м)
1 ноября начались продажи в корпусе 2 проекта «Красноказарменная 15», который возводится в Лефортово в 12 минутах ходьбы от станции метро «Авиамоторная». В новом 26-этажном корпусе будет 275 квартир общей площадью 11 628 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года.
«Полярная 25», ГК ПИК
Площади: 19,8 – 86,8 кв. м
Цены: 6,0 – 16,6 млн руб. (182 900 – 328 300 руб. за кв. м)
8 ноября ПИК начала реализацию квартир в корпусе 2.2 проекта «Полярная 25» в районе Медведково, станция метро «Бабушкинская» находится в 15 минутах езды на городском транспорте. В новом 33-этажном корпусе всего 416 квартир общей площадью 21 434 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.
«Сигнальный 16», Группа ПИК
Площади: 19,8 – 81,6 кв. м
Цены: 5,9 – 17,5 млн руб. (187 400 – 318 800 руб. за кв. м)
15 ноября ПИК начала продажи в секциях 1 и 2 корпуса 2.1 проекта «Сигнальный 16» в 10 минутах от метро «Владыкино». В новых секциях высотой 17-33 этажа запроектировано 592 квартиры площадью 24 519 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.
«Петровский парк II», «РГ-Девелопмент»
Площади: 23,9 – 109,6 кв. м
Цены: 10,5 – 35,5 млн руб. (320 000 – 500 000 руб. за кв. м)
7 ноября компания объявила о старте продаж в проекте «Петровский парк II» в Савеловском районе (примерно в 18 минутах ходьбы от метро «Петровский парк»). В восьми секциях переменной этажности (от 6 до 25 этажей) предусмотрено 1 128 квартир площадью 70 453 кв. м. Вводиться в эксплуатацию дом будет в I квартале 2025 года.
МФК «Варшавские ворота», «РГ-Девелопмент»
Площади: 23 – 67 кв.
Цены: за 5,6 – 14,4 млн руб. (211 000 – 233 00 руб. за кв. м)
25 ноября компания «РГ-Девелопмент» начала реализацию квартир в новом проекте МФК «Варшавские ворота» в районе Южное Чертаново рядом с метро «Аннино». В комплексе высотой 9-30 этажей запроектировано 639 квартир площадью 33 942 кв. м. Завершение строительства проекта запланировано на III квартал 2025 года.
«ОМ», СЗ «Доходный дом»
Площади: 28,2 – 102,9 кв. м
Цены: 9,9 – 29,3 млн руб. (269 500 – 355 900 руб. за кв. м)
10 ноября стартовали продажи в жилом комплексе «ОМ», который возводится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы (до ближайшего метро «Мичуринский проспект» менее 15 минут пешком). В проекте будет 310 квартир, совокупная площадь которых составит 9 170 кв. м. Проект будет введен в эксплуатацию во II квартале 2025 года.
«Светлый мир «Станция «Л»…», Seven Suns Development
Площади: 21,8 – 90,7 кв. м
Цены: 5,8 – 16,4 млн руб. (177 00 – 274 00 руб. за кв. м)
24 ноября компания Seven Suns Development открыла продажи во второй очереди жилого комплекса «Светлый мир «Станция «Л»…», который возводится на юго-востоке Москвы в Люблино между станциями метро «Братиславская» и «Люблино». В составе новой очереди два корпуса, в которых совокупно запроектировано 1 371 квартира площадью 67 442 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в II квартале 2024 года.
«Мираполис», ГК «Основа»
Площади: 19,5 – 92,9 кв. м
Цены: 5,3 – 19,6 млн руб. (210 000 – 280 200 руб. за кв. м)
24 ноября «Основа» начала продажи в комплексе апартаментов «Мираполис», который будет построен на северо-востоке Москвы в 9 минутах ходьбы от станции МЦК «Ростокино». В апарт-комплексе запроектирован 1 941 лот общей площадью 90 702 кв. м. В одной из четырех башен продаются 1-4 комнатные лоты и студии. Строительство планируется завершить во II квартале 2026 года.
Новые корпуса и проекты за МКАД - «Старая» Москва
«Митинский лес», ГК ПИК
Площади: 20 – 84,1 кв. м
Цены: 4,5 – 13,9 млн руб. (154 500 – 242 200 руб. за кв. м)
3 ноября ПИК открыла продажи в новых корпусах проекта «Митинский лес», который строится в районе Митино в 20 минутах ходьбы от метро «Пятницкое шоссе». В корпусах 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 высотой 19-32 этажей запроектировано 1 459 квартир площадью 60 642 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.
Новая Москва
«Прокшино», ГК «А101»
Площади: 21,3 – 90,5 кв. м
Цены: 7,8 – 24,9 млн руб. (226 700 – 435 500 руб. за кв. м)
2 ноября стартовали продажи в корпусах 5.2.4, 5.2.5 и 5.2.6 проекта «Прокшино», который возводится недалеко от одноименной станции метро в Новой Москве. В новых корпусах переменной этажности (8-18 этажей) предусмотрено 558 квартир площадью 26 871 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.
«Дзен-кварталы», ГК «А101»
Площади: 21,7 – 122 кв. м
Цены: 6,8 – 23,7 млн руб. (175 800 – 361 400 руб. за кв. м)
15 ноября стартовали продажи в доме 2 проекта «Дзен-кварталы», который расположен в 7,5 км от МКАД по Калужскому шоссе в равной удаленности (около 650 метров) от станций метро «Коммунарка» и «Потапово». В новом доме четыре корпуса высотой 6-18 этажей, в которых совокупно запроектировано 740 квартир площадью 35 563 кв. м. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года.
«Первый Московский», «Абсолют Недвижимость»
Площади: 25,9 – 85,5 кв. м
Цены: 6,8 – 16,0 млн руб. (162 900 – 269 900 руб. за кв. м)
8 ноября началась реализация квартир в 3-м корпусе 11 фазы города-парка «Первый Московский». Проект находится в городе Московский в Новой Москве, в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. В новом 22-этажном корпусе 364 квартиры общей площадью 21 537 кв. м Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2025 года.
«Саларьево парк», ГК ПИК
Площади: 19,9 – 84,6 кв. м
Цены: 5,9 – 15,3 млн руб. (176 400 – 302 800 руб. за кв. м)
17 ноября ПИК объявила о старте продаж в корпусах 68.1, 68.2 и 68.3 жилого комплекса «Саларьево парк» в Новой Москве, который расположен в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе, между станциями метро «Саларьево» и «Филатов луг». В 14-этажных корпусах запроектировано 533 квартиры площадью 24 369 кв. м. Ввод новых корпусов запланирован на II квартал 2025 года.
«Цветочные Поляны Экопарк», ГК МИЦ
Площади: 21,1 – 64 кв. м
Цены: 5,7 – 10,4 млн руб. (160 900 – 295 900 руб. за кв. м)
24 ноября начались продажи в новом корпусе ЖК «Цветочные Поляны Экопарк», который реализуется возле деревни Середнево в Новой Москве в 16 км от МКАД. В корпусе 4-5 переменной этажности (14-16 этажей) будет 892 квартиры общей площадью 40 217 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2026 года.
Кроме того, 1 ноября 2022 года ГК «Самолет» открыла бронирование квартир в корпусах 17, 18 и 19 жилого комплекса «Новое Внуково», который находится в Новой Москве. В 20 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция Кокошкино. В корпусах запроектировано 567 квартир площадью 23 874 кв. м. Стоимость лотов площадью от 21,55 до 81,24 кв. м находится в диапазоне 5,9-14,4 млн руб.
Московская область
«Горки Парк», «Самолет»
Площади: 21,9 – 77,8 кв. м
Цены: 3,9 – 9,8 млн руб. (119 500 – 198 600 руб. за кв. м)
15 ноября началась реализация квартир в корпусах 4.1 и 4.2 квартала «Горки Парк». Проект строится в Домодедово в 12 км от МКАД. В новых корпусах высотой 12-17 этажей запроектировано 958 квартир общей площадью 37 077 кв. м. Окончание строительства запланировано в IV квартале 2024 года.
«Долина Яузы», ГК «Самолет»
Площади: 19,93 – 81,9 кв. м
Цены: 6,8 – 17,0 млн руб. (195 600 – 346 900 руб. за кв. м)
Жилой комплекс расположен в Мытищах в 150 метрах от МКАД, до железнодорожной станции Перловская можно добраться пешком за 10 минут. В корпусах 1 и 2 запроектировано 470 квартир общей площадью 22 004 кв. м. Строительство корпусов будет завершено во II квартале 2025 года.
«Спутник», ГК «Самолет»
Площади: 19,2 – 86,3 кв. м
Цены: 5,3-18,3 млн руб. (168 300 – 280 600 руб. за кв. м)
ГК «Самолет» в ноябре также открыла продажи в 5-й очереди квартала «Спутник». Проект расположен в 200 метрах от МКАД, в 25 минутах ходьбы от метро «Строгино». В новых корпусах 19 и 20 будет 849 апартаментов общей площадью 43 727 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2026 года.
«Жулебино парк», ГК ПИК
Площади: 19,9 – 69,6 кв. м
Цены: 4,7 – 12,6 млн руб. (164 800 – 243 600 руб. за кв. м)
16 ноября стартовали продажи квартир в корпусе 17 ЖК «Жулебино парк» в Люберцах, в 5 минутах пешком от метро «Котельники». В 25-этажном корпусе предусмотрено 336 квартир площадью 13 293 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в I квартале 2025 года.
«Кузьминский лес», ГК ПИК
Площади: 20 – 88 кв. м
Цены: 4,6 – 12,5 млн руб. (139 400 – 236 800 руб. за кв. м)
17 ноября ГК ПИК открыла продажи в корпусе 11 ЖК «Кузьминский лес», который реализуется в Котельниках в 17 минутах пешком от станции метро «Котельники». В 25-этажном корпусе будет 312 квартир площадью 12 070 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.
«Заречье парк», «Абсолют Недвижимость»
Площади: 21 – 87 кв. м
Цены: 5,7 – 21,6 млн руб. (242 400 – 281 700 руб. за кв. м)
30 ноября начались продажи квартир в корпусах 3.1 и 3.2 ЖК «Заречье парк», который возводится в 1 км от МКАД в поселке Заречье. В новых корпусах запроектировано 520 квартир площадью 26 803 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.