Эксперт: при съеме жилья ориентируйтесь на «вторичку»
В 2025 г. стоимость аренды квартир может вырасти при определенных обстоятельствах. Во многом цены на договора найма будут зависеть и от политики Банка России, и от региона. Об этом KONKURENT.RU рассказал серийный FinTech and DeFi предприниматель, разработчик и аналитик WEB3Bureau, эксперт по финансовой логистике и трансграничным расчетам, член комиссии по ЦФА ТПП РФ и РСПП РФ Александр Вайс.
Так, по мнению специалиста, если регулятор решит повысить ключевую ставку до 22 или 23 процентов, то стоимость жилья начнет расти. Предположительно, цены станут больше на 5 процентов.
При этом стоимость во многом будет зависеть от жилплощади, сдаваемой в аренду. «Самыми дорогими для аренды окажутся двухкомнатные, трехкомнатные квартиры и загородная недвижимость. Стоимость ежемесячного временного проживания в них может возрасти на 6-20 процентов», – считает Вайс.
Правда, при очень высокой ключевой ставке – выше 28 процентов – стоимость аренды начнет снижаться.
«Стоимость съема жилья также зависит от региона. Больше всего рост коснется Крыма: аренда квартиры на полуострове может подняться выше чем на 30 процентов. Чуть ниже цены ожидаются на съем жилья в Орле, Архангельске, Набережных Челнах, Белгороде: от 12 до 18 процентов. В Москве и Подмосковье цена временного проживания возрастет примерно на 4 процента, в Питере – на 2 процента», – рассказал эксперт.
При этом ориентироваться россиянам стоит на аренду вторичного жилья, поскольку аренда «первички» или загородных домов обычно дороже.
К слову, уже сегодня в Приморском крае самая дешевая квартира в аренду, согласно данным сервиса «Авито недвижимость», стоит 9 тыс. руб.