Объявлены победители Конкурса на разработку мастер-планов для трех городов Красноярского края
Конкурс был объявлен в августе 2024 года, всего в нём приняли участие более 60 компаний из 11 регионов России. Инициатором проведения Конкурса стал Фонд Мельниченко, оператором выступило Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».
Генеральный директор Фонда Мельниченко Татьяна Журавлёва по итогам мероприятия подчеркнула: «Конкурс завершился, это была большая работа. Мы впервые в России объявили конкурс сразу на три промышленных города и так, чтобы это были связанные друг с другом проекты. На самом деле, работа только начинается, мы будем собирать лучшее из предложенных проектов мастер-планов и формировать финальный документ для каждой территории. Обязательно все обсудим с Советами горожан и приступим к реализации уже в этом году».
Финалисты представили свои мастер-планы для каждого города в горизонте развития до 2040 года. Презентации проектов включали сессии вопросов и ответов, обсуждения с жюри и последующее голосование для определения победителей.
В номинации «Мастер-план города Бородино» победу одержал консорциум «Городские импульсы» под лидерством архитектурно-градостроительного бюро «КБ Море», в который также входят красноярская компания «Проектная мастерская ФОСТЕР» и команда экспертов Чеченского государственного университета им. А. А. Кадырова. На втором месте консорциум «Моногород 2.0» под лидерством компании MAD FOX architects (также входят ООО «Инноватранспорт» и АНО РГП «Институт города»). Третье место у консорциума под лидерством ООО «Мастерская КСП», в который также входит ИП Хакимулин Евгений Вакифович.
Мастер-план победителя предусматривает реализацию модели «устойчивого моногорода» за счёт развития дополнительных отраслей экономики: малого и среднего бизнеса, туризма и городских сервисов. Ключевыми проектами являются строительство социального жилья для более чем 200 семей, создание социально-педагогического колледжа, выпускающего по 150 специалистов в год, формирование агрокластера (тепличный, перерабатывающий, агротуристический комплексы и молочная ферма), благоустройство Бородинского озера, а также создание арт-резиденции вместимостью до 800 человек. Общая стоимость ключевых проектов оценивается почти в 4 млрд рублей.
Также предусмотрено создание индустриального парка, реконструкция улиц и дорог, благоустройство дворов, модернизация объектов социальной инфраструктуры, строительство и реконструкция водозаборных сооружений. Всего в мастер-план заложено больше 30 мероприятий. В результате к 2040 году в городе почти на 10 % должно увеличиться население (до 16 200 человек), примерно на 6 % вырастет средняя продолжительность жизни (до 75 лет), в три раза повысится доля населения, занятого в малом и среднем бизнесе (до 15 %), почти в три раза увеличится туристический поток (до 17 600 человек в год), примерно на 15 % вырастет жилой фонд (до 518 тыс. кв. м).
Глава города Бородино Александр Веретенников по итогам Конкурса отметил: «Мы привыкли к практичным решениям. В той ситуации, в которой мы живём, более ценны проекты, которые можно реализовать быстро и которые понятны жителям. Больше всего в предложениях победителя нас привлекло строительство нового жилья, мероприятия, связанные с водоснабжением, благоустройством. Эти направления позволят нам развиваться дальше».
В номинации «Мастер-план города Назарово» выиграл консорциум «Адаптик-А + S2» под лидерством компании «АДАПТИК-А», в который также входят ООО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ.2», «Сибпроектстрой», «Проектная Мастерская «Классика» и «Ай Пи Джи Эстейт». Второе место у градостроительного института «Красноярскгражданпроект», третье место занял консорциум IND X ISMATULAEVA&PARTNERS под лидерством ООО «АйЭнДи» (также входит ИП Ismatulaeva&Partners).
Мастер-план победителя предполагает развитие Назарова как «социального кампуса» и направлен на достижение таких целей, как формирование площадок для новых видов экономической деятельности и общественной активности, увеличение доходов населения, улучшение экологической ситуации за счёт повышения качества инфраструктуры ЖКХ. Всего мастер-план содержит больше 40 проектов и мероприятий. Среди ключевых - создание промышленного узла, в который войдут агрохаб и центр обработки данных (сумма инвестиций оценивается в 12 млрд рублей), развитие туристической инфраструктуры (промышленного, событийного туризма, создание рекреационного кластера), на которую предлагается направить 2 млрд рублей, а также улучшение экологической обстановки (10 млрд рублей).
Кроме того, документ предусматривает озеленение главной городской площади и размещение на ней арт-объектов, развитие транспортной инфраструктуры (пешеходные маршруты, улично-дорожная сеть, обновление подвижного состава), строительство новых школ и детских садов и модернизацию уже существующих, совершенствование спортивной инфраструктуры (строительство бассейна, фиджитал-центра), открытие многофункциональных общественных пространств в разных районах города, новые сети водоотведения, тепло- и водоснабжения, создание системы водно-болотных угодий и многое другое. Общая сумма инвестиций оценивается в 28 млрд рублей.
Глава Назарова Владимир Саар подчеркнул: «Участники Конкурса очень детально погрузились в проблематику города на стадии подготовки своих предложений, они себя почувствовали жителями города Назарово – для меня это было очень важно».
Фото : Н. Соколов
В номинации «Мастер-план города Шарыпово» первое место занял консорциум под лидерством московского архитектурно-градостроительного бюро «Мастер’с план», в который также входит петербургская компания «Имхотеп-Девелопмент». Второе место получил консорциум Red FOCs под лидерством ООО «РЭД БИЗНЕС». В команду также входят ООО «Финансовый и организационный консалтинг» и «УРБАН ТЕХ». Третье место досталось индивидуальному участнику – ООО «УРБАН ПРО».
Мастер-план победителя предполагает преобразование Шарыпова в «федеральный центр технологий и инноваций в угольной промышленности и энергетике». Драйвером изменений должен стать «Центр дизайна и производства» - многофункциональная площадка, на базе которой будут выпускаться, в том числе изделия из карбона (например, беспилотные летательные аппараты, медицинские изделия), мебель и «городские модули» - конструкции, которые можно использовать, помимо прочего, для благоустройства городских территорий. Проект также предусматривает создание бизнес-инкубатора, центра молодёжного инновационного творчества и выставочного пространства - объём инвестиций оценивается почти в 7 млрд рублей. Среди других ключевых проектов – транспортно-логистический комплекс в посёлке Дубинино с объёмом грузопотока не менее полумиллиона тонн в год.
Всего же мастер-план предусматривает реализацию более 200 проектов. Так, заложено строительство аэропорта регионального значения, молодёжных центров, комплекса по сортировке и переработке отходов, возведение новых многоквартирных домов (почти 400 тыс. кв. м), благоустройство дворов, строительство тротуаров, пешеходных переходов и мостов, ремонт дорог и обновление подвижного состава общественного транспорта, возведение ледового дворца, новых детских садов и школы. В городе и районе предлагается развивать туризм – промышленный (более 26 тыс. туристов в год), горнолыжный (60 тыс. чел.) и палеонтологический (около 100 тыс. чел.).
Общий объём инвестиций, заложенных в мастер-план, предварительно оценивается более чем в 79 миллиардов рублей.
Глава Шарыпова Вадим Хохлов отметил: «Главное, что удалось победителям – посмотреть за горизонт, определить основное направление, цель, к которой мы должны идти совместными усилиями с теми или иными коррективами».
«Я для себя сделал определённые выводы, увидел векторы развития, которые мы, действительно можем применять на территориях, в городах нашего присутствия. – сказал генеральный директор АО «СУЭК-Красноярск» Евгений Евтушенко. – Получена очень ценная информация для глав городов, для директоров разрезов, вообще, для всех присутствующих. Мероприятие ценное, которое, я думаю, будем использовать в своей дальнейшей деятельности».
По словам специалистов, «актуальность прошедшего конкурса в том, что в его рамках впервые особый акцент был сделан именно на проблемах промышленных сибирских городов».
«Это стало важным событием и для Красноярского края, и для экспертного сообщества. Сейчас эта тема широко обсуждается в профессиональных кругах, она получила новый импульс, как и перспективы решения проблем сибирских индустриальных территорий», – подытожил представитель Оператора Конкурса, соучредитель Агентства «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский.