Олег Николаев (Санкт-Петербург): Наводить порядок с недостроями в регионах надо с другого конца
генеральный директор петербургской группы компаний «Далпорт», г. Санкт-Петербург
Эксперт Олег Николаев рассуждает о том, что регионы получат субсидии на завершение недостроев:
Это не инициатива, а очередной этап кампании по наведению порядка с незавершенным строительством, которое велось за бюджетные деньги.
С 2022 года этот «разбор завалов» курирует Минстрой, и он насчитал в целом по стране около четырех с половиной тысяч незавершенных объектов в таких отраслях, как наука, здравоохранение, коммунальное хозяйство, образование. В числе прочего есть и несколько десятков ведомственных жилых домов, но подавляющее большинство объектов к жилому сектору не относится. Около 30% (примерно 1400 зданий) в федеральной собственности, остальные — в региональной.
Соответственно, раздача субсидий на достройку имеет отношение к региональным объектам, федеральный центр достраивает полностью за собственные деньги. Точнее говоря, раздаче денег будет предшествовать сбор информации (обработка тех самых заявок на субсидии).
Наводить ясность с федеральными объектами начали раньше, и те 773 здания из реестра, о которых идет речь в статье «Известий», это как раз половина из общего числа федерального недостроя. Их судьбу решили: что сносить, что приватизировать, что достраивать. Теперь то же самое предстоит сделать с региональной частью реестра.
По чистой логике и финансирование этого «достроя» должно было бы быть возложено на региональные бюджеты, но у нас в России без помощи из центра мало что делается. На практике федеральные субсидии первыми придут в самые устойчивые регионы, которые готовы вкладываться в достройку своими деньгами.
Что касается идеи обязать застройщиков, не уложившихся в сроки, демонтировать недострой за свой счет, то иначе как курьезом, мягко говоря, я это назвать не могу.
В подавляющем большинстве случае ввод таких объектов затягивается не по вине застройщика. Проблемы с финансированием у заказчика, внезапные переделки проекта по его инициативе, влекущие за собой повышение стоимости — и, пожалуйста, все сроки плывут. А пока они плывут, заканчивается действие разрешения на строительство или возникает еще какая-нибудь бюрократическая преграда, не говоря уже о том, что даже в недостроенном здании государственные деньги все равно заморожены. В общем, наводить порядок надо с другого конца.
https://davydov.in/economics/oleg-nikolaev-sankt-peterburg-navodit-poryadok-s-nedostroyami-v-regionax-nado-s-drugogo-konca/