Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за сентябрь 2020 года
На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в сентябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в сентябре составила 93 933 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за август, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 2 796 руб. за квадратный метр или на 3,07%.
|
Средневзвешенная по городу цена предложения в августе |
Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре |
Абсолютное изменение |
Относительное изменение |
|
91 137 |
93 933 |
2 796 |
3,07% |
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:
|
Районы |
Средневзвешенная цена в август |
Средневзвешенная цена в сентябрь |
Абсолютное изменение |
Относительное изменение |
|
Автозаводский |
77 506 |
77 700 |
264 |
0,34% |
|
Канавинский |
81 723 |
82 849 |
1 126 |
1,38% |
|
Ленинский |
70 413 |
74 651 |
4 238 |
6,02% |
|
Московский |
72 925 |
77 988 |
5 063 |
6,94% |
|
Нижегородский |
108 792 |
109 670 |
878 |
0,81% |
|
Приокский |
80 789 |
82 890 |
2 101 |
2,60% |
|
Советский |
77 367 |
76 344 |
-1 023 |
-1,32% |
|
Сормовский |
69 992 |
71 091 |
1 099 |
1,57% |
Наибольший рост цен в сентябре наблюдался в Ленинском и Московском районах. Это связано с тем, что девелоперы несколько повысили цены на квартиры в связи с более высокой строительной готовностью домов.
В Советском районе, напротив, наблюдалось понижение цен. Причиной этому стало открытие продаж в домах 9 квартала ЖК «Новая Кузнечиха», где средние цены на старте несколько ниже средневзвешенной цены по району.
Не так давно в состав Нижнего Новгорода официально был включен Новинский сельсовет, ранее входящий в состав Богородского района. Средневзвешенная цена предложения квартир на рынке первичного жилья Новинок в сентябре составила 50 840 руб./кв.м.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
|
Районы |
Студии |
Однокомнатные |
Двухкомнатные |
Трехкомнатные |
Четырехкомнатные и более |
|
Автозаводский |
77 158 | 77 492 | 78 819 | 66 500 | - |
|
Канавинский |
85 000 | 92 857 | 90 637 | 77 236 | 86 667 |
|
Ленинский |
- | 77 397 | 73 871 | 72 548 | 73 300 |
|
Московский |
- | 74 576 | 85 100 | 65 070 | - |
|
Нижегородский |
101 629 | 107 112 | 108 390 | 114 824 | 130 790 |
|
Приокский |
- | - | 80 517 | 76 601 | - |
|
Советский |
77 566 | 81 259 | 73 707 | 79 185 | 74 402 |
|
Сормовский |
- | 74 051 | 71 204 | 64 345 | - |
|
Город: |
97 233 |
87 747 |
89 756 |
97 904 |
103 660 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
|
Районы |
Стандарт |
Комфорт |
Бизнес |
Премиум |
Элит |
|
Автозаводский |
78 276 |
75 293 |
- |
- |
- |
|
Канавинский |
- |
78 639 |
86 466 |
- |
- |
|
Ленинский |
- |
74 651 |
- |
- |
- |
|
Московский |
- |
77 988 |
- |
- |
- |
|
Нижегородский |
- |
88 231 |
93 559 |
176 522 |
144 425 |
|
Приокский |
- |
82 890 |
- |
- |
- |
|
Советский |
- |
74 344 |
- |
- |
- |
|
Сормовский |
- |
67 535 |
77 212 |
- |
- |
|
Город: |
78 276 |
81 153 |
91 084 |
176 522 |
144 425 |
* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в сентябре составила 70 926 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за август, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в сентябре повысилась на 725 руб. за квадратный метр или на 1,03%.