Владелец IKEA и «Мега» продаст всю недвижимость в России

Шведская группа Ingka решила продать свою недвижимость в России, включая

торговые центры «Мега» и площади закрытых магазинов IKEA, и начала поиски

покупателей. Об этом сообщил

РБК со ссылкой на источники на рынке ретейла, недвижимости

и в инвестиционных компаниях. 

Общая площадь недвижимости, которой владеет Ingka Group в РФ, составляет 2,3

млн кв. м, арендная площадь — 1,8 млн кв. м, согласно подсчетам

«INFOLine-Аналитики». Сейчас компания ведет переговоры минимум с двумя

потенциальными покупателями. Один из источников издания сказал, что

окончательное корпоративное решение о продаже этих активов еще не принято.

В пресс-службе Ingka Centers — подразделение Ingka Group, управляющее

торговыми центрами — на запрос РБК ответили, что не комментируют «рыночные

слухи». Там также добавили, что «Меги» продолжают работать. 

В портфель недвижимости Ingka в России входят 14 торговых центров «Мега» (в

Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове, Самаре,

Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде), гипермаркеты,

в которых работали магазины IKEA, а также участки, на которых планировалось, но

еще не было начато строительство новых магазинов. Доход от аренды Ingka Centers

в стране, по оценке Forbes, по результатам 2021 г.

составил $350 млн.

Генеральный директор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров допустил, что

справедливая стоимость портфеля недвижимости Ingka Group в России составляет не

менее $5 млрд. Но, учитывая дисконты, которые будут требоваться, цена в случае

продажи может составить от $2,5–3 млрд. 

Ранее стало известно, что три из четырех заводов шведской компании IKEA

будут выкуплены в ближайшее время. Правительственная комиссия

одобрила сделку по этим позициям. А покупателями выбраны компания по

производству кухонь «Слотекс» и изготовитель пиломатериалов «Лузалес».