В России зафиксировали дефицит квартир стоимостью до 3 млн рублей

Доля квартир стоимостью до 3 млн рублей в крупнейших городах России не превышает 4%, посчитали в федеральной компании «Этажи».

«По мере роста средней цены квадратного метра доля квартир стоимостью до 3 млн рублей на вторичном рынке в мегаполисах России продолжает сокращаться. Часто в эту ценовую категорию попадают малогабаритное жилье, пансионаты, комнаты в общежитиях, апартаменты, квартиры на окраинах крупных городов, а также в аварийных домах. Однако есть варианты, адаптированные для комфортной жизни, но это единичные случаи. Поэтому нередко россияне с дистанционной работой, а также пенсионного возраста стали смотреть варианты жилья вне мегаполисов», ― рассказала руководитель аналитического центра федеральной компании «Этажи» Ирина Пашковская.

Эксперты проанализировали около 100 тыс. объявлений о продаже квартир на вторичном рынке в России и составили рейтинг городов-миллионников по самой большой доле объектов стоимостью до 3 млн рублей.

Первое место занял Волгоград, где доля квартир стоимостью до 3 млн рублей составляет 11,1% от всего количества выставленных на продажу. На втором месте Челябинск с долей такого жилья 10,4%, на третьем Пермь ― 10,1%, на четвертом Воронеж ― 9,1%, на пятом Красноярск ― 8,9%.

Далее места в рейтинге распределились следующим образом: Самара (8,5%), Омск (7,4%), Уфа (5,2%), Новосибирск (4,8%), Екатеринбург (3,3%), Ростов-на-Дону (3,2%), Казань (3%), Краснодар (2,5%), Нижний Новгород (2%), Санкт-Петербург (0,1%) и Москва (0,1%).

При этом в абсолютных значениях больше всего квартир стоимостью до 3 млн рублей представлено в Волгограде, на втором месте Краснодар, на третьем Омск.

«В городах с высокой средней стоимостью квадратного метра, таких как Москва, Санкт-Петербург и Казань, большая часть предложения стоимостью до 3 млн рублей — это либо микростудии, либо объекты, не имеющие статуса жилого помещения площадью 8–12 кв. м. Стоит отметить, что дешевые варианты жилья ― одни из самых рискованных, и здесь еще более тщательно необходимо проверять сам объект и собственника перед покупкой. Часто мошенники создают фейковые объявления именно в наиболее бюджетном сегменте», ― подытожила Пашковская.

5 февраля сообщалось, что каждый восьмой опрошенный россиянин (12%) планирует в 2025 году начать копить и откладывать деньги на квартиру. Об этом говорится в результатах исследования компании Level Group.