Сезонный рост спроса на аренду жилья в России начался раньше
В июле 2024 года в большинстве российских городов с населением более 300 тыс. человек аренда квартир подорожала. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», объяснив это, в частности, тем, что сезонный рост спроса на аренду жилья в России начался раньше.
Однокомнатные квартиры за последний месяц подорожали в 61 городе, подешевели - в девяти. Особенно сильно повысили арендную плату собственники квартир в Кургане (+12,8%), Новосибирске (+12,4%), Астрахани (+11,7%), Саранске (+8,7%) и Улан-Удэ (+8,3%). Снизили больше всего – в Брянске (–6%), Якутске (–5,1%), Владикавказе (–4,2%), Чебоксарах (–4%) и Рязани (–2,9%).
В Москве аренда квартир с одной комнатой подорожала на 3%, до 49 196 рублей в месяц, в Подмосковье – на 1,6%, до 31 162 рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – на 2,6%, до 34 504 рублей в месяц. В среднем по стране квартиры этого типа за месяц выросли в цене на 2,1%, до 23 566 рублей в месяц.
В 47 городах двухкомнатные квартиры подорожали, в 23 подешевели. Быстрее всего ставки росли в Калининграде (+11,3%), Кургане (+9,4%), Новосибирске (+9,3%), Курске (+8,5%) и Череповце (+7,3%). Сильнее всего упали в Тольятти (–6,8%), Ярославле (–5,9%), Чите (–5,2%), Нижнем Тагиле (–4,1%) и Якутске (–3,7%).
Столичные «двушки» поднялись в цене на 2,4%, до 60 635 рублей в месяц, подмосковные – на 0,9%, до 37 389 рублей в месяц, в Петербурге – на 1,8%, до 44 932 рублей в месяц. По всем городам подорожание в июле составило 1,5%, и теперь средняя двухкомнатная квартира сдается за 29 798 рублей в месяц.
Трехкомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 44 городах, дешевле – в 26. В плане роста, по данным портала Mirkvartir.ru, отличились больше всего Волжский (+15%), Калуга (+11%), Смоленск (+9,9%), Набережные Челны (+7,6%) и Барнаул (+7,5%). В плане падения – Нижний Тагил (–10,2%), Якутск (–7,6%), Саранск (–7%), Рязань (–6%) и Новокузнецк (–4,8%).
В Москве квартиры с тремя комнатами стали сдаваться на 1,4% дороже, и теперь в среднем стоят 72 265 рублей в месяц, в Московской области – на 1,7% (44 089 рублей в месяц), в Петербурге – на 1,9% (55 762 рублей в месяц). В среднем такие квартиры по России подорожали на 1,1%, до 36 408 рублей в месяц.
«В этом году прирост стоимости аренды в июле получился вдвое больший, чем за тот же период в 2023 году. Это произошло из-за отмены льготных ипотечных программ, по причине чего спрос стал смещаться с рынка продажи жилья на рынок аренды, – говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Более того, арендаторы предвидят дальнейшее повышение ставок, и «горячий сезон», обычно начинающийся в августе, в этом году дал о себе знать повышенным спросом на жилье уже во втором месяце лета. Предложение квартир в аренду в среднем по стране сократилось за месяц на 14%».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге резко увеличилось предложение элитного жилья в аренду.