Скандальный «Демидов парк» в Новоалтайске замерзает из-за грубых нарушений строительных технологий
Собственники квартир в ЖК «Демидов парк» в Новоалтайске, с трудом добившиеся своего права на жилье, теперь замерзают в недавно достроенном доме. Температура в помещениях доходит до 5º С, поднять ее удается только при помощи электрообогревателей, которые работают круглосуточно. Краевая комиссия, выезжавшая на место, пришла к выводу, что виной всему ошибки, допущенные строителями и проектировщиками. Об этом сообщает портал «Вести22».
Жильцам «Демидов парка» приходится утепляться всеми возможными способами. В каждой квартире постоянно работают электрические обогреватели, что, разумеется, влечет за собой крупные счета за электроэнергию. В незаселенных квартирах от холода полопались трубы, а вода застыла слоем льда на полу. В управляющей компании «Успех», обслуживающей дом, к такому оказались не готовы: под гипсокартоном и тонким слоем стекловаты обнаружились незаделанные швы, дом, как отмечают специалисты, практически «картонный».
28 ноября в ЖК побывала комиссия, в которую, помимо представителей УК и администрации Новоалтайска, вошли специалисты Минстроя Алтайского края и Госинспекции. Сняв фасадную плитку, эксперты обнаружили, что тепловой отсечки нет, и бетон промерзает насквозь. К работе котельной, которая находится в подвале дома, претензий нет, а вот система отопления оказалась рассчитана на пятиэтажный дом, и к тому же не была отрегулирована. Оставляет желать лучшего и система электропитания в здании, из-за которой, как уверены в УК, перестал работать лифт.
Дом находится на пятилетней гарантии, но застройщик, компания «Аспект», находится в процедуре банкротства и не выходит на контакт, как и генподрядчик строительства «Крафт». «Сначала нужно определить вину «Крафта» и подрядных организаций, учитывая, что у нас застройщик на сегодня недееспособный в этой части. По итогам осмотра сейчас будет создана рабочая группа, которая сделает оргвыводы и наметит мероприятия по исправлению данной ситуации», - объяснил директор «Успеха» Алексей Ткаченко. Комиссии теперь предстоит выяснить, в какую сумму выльется устранение нарушений, а также определить, кто понесет за это ответственность.
Напомним, что ООО «Аспект» начало строительство многоквартирного жилого дома по адресу улица Прудская, 40 в Новоалтайске в мае 2014 года. Проект запланировали довольно сложный - здание должно было состоять из семи блок-секций переменной этажности (12, 14 и 16 этажей) с подвалом и техническим этажом и включать в себя 765 квартир. Однако компания не укладывалась в сроки строительства и беспрестанно нарушала даты передачи объектов дольщикам, в связи с чем дом даже включили в план-график специальной межведомственной рабочей группы.
В результате 15 февраля 2019 года в Новоалтайске состоялось собрание кредиторов ООО «Аспект», которые большинством голосов (более 96 % присутствующих) все же решили обратиться в суд с ходатайством о погашении своих требований путем передачи жилых и нежилых помещений. Эта процедура, проведенная в целях соблюдения федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», и позволила в итоге дольщикам получить права на помещения, расположенные в доме.
Возможность окончательной передачи всех квартир прогнозировалась на весну 2019 года. Часть уже готовых квартир дольщики тогда осмотрели и в целом не выявили серьезных нарушений. Однако, несмотря на то, что долгожданное жилье вот-вот должно было обрести законных владельцев, собственники массово стали избавляться от злополучных квартир, и, очевидно, не зря.